2015年08月02日

ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート 予定価格・間取りあり

その1→モデルルーム訪問 その173 ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート 予定価格あり


予定価格をメモしてきましたので共有いたします。

@=坪単価 4500万円台の場合は4550万円で計算


Aタイプ 72.17u 角部屋

5階  4500万円台 @208
6階  4600万円台 @213
12階 4800万円台 @222
13階 4900万円台 @227
14階 4900万円台 @227
15階 5000万円台 @231


Bタイプ 70.80u 中住戸

5階  4300万円台 @203
6階  4300万円台 @203
12階 4500万円台 @212
13階 4500万円台 @212
14階 4600万円台 @217
15階 4700万円台 @221


Cタイプ 66.70u 中住戸

5階  4000万円台 @200
6階  4100万円台 @205
12階 4200万円台 @210
13階 4300万円台 @215
14階 4300万円台 @215
15階 4400万円台 @220


Dタイプ 75.02u 角住戸

5階  4700万円台 @209
6階  4700万円台 @209


Eタイプ 82.90u 角住戸

12階 5600万円台 @225
13階 5600万円台 @225
14階 5700万円台 @229
15階 5800万円台 @233


おおよその平均坪単価は@210程度になりそうです。


予想価格が@195でしたから8%くらい上振れしましたm(__)m

しかし、上層階は思っていたよりもお買い得感あるので、部屋が選べるうちは迷わずに上のほうを選ぶといいでしょう。

目の前に建つフローラ武蔵浦和ファミリオンが平均で@165くらいでしたからこの近辺も上昇していますね〜。

でも@210だと武蔵浦和スカイ&ガーデンと変わらないなぁ。リセール重視なら言わずもがな。

その1でも書きましたが、ライオンズは

・南向きの新築マンションしか検討していない

・基本的に永住するつもり

という方向けのマンションでしょう。


リセール云々よりも間取りの良さで選ぶとEタイプがおすすめです↓

※画像はクリックすると大きくなります
ライオンズ武蔵浦和 間取り.PNG

4人家族でも子供部屋すべてに眺望の抜ける窓がありすべて東向きのため朝陽が入り気持ちいいでしょう。
リビングの洋室をみんなの集まる場所として机、本棚を置いたりすると自然と家族が集まりいいですね!


こちらの記事もご覧ください↓

近郊・郊外での新築マンションの状況は?? 都心部と違い売れ行きが悪い原因は


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