ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

2018年11月07日

「ソシャレン」を商標登録したSBIソーシャルレンディングの狙いは？

SBIソーシャルレンディングのCM

　つい先日（10月27日から）、SBIソーシャルレンディング（SBI SL）がBS放送でTVCMをオンエアする、と
　いうニュースが入ってきました。

　　

　CMの中で、「ソシャレン」という言葉を出して、検索へと繋げようとしています。

　短く、覚えやすい言葉でCMが終わっても記憶に残りやすく、検索する時にでも思い出しやすい言葉。
　さらにけっこう本格的に投資をやっていなければ、「ソシャレン」という言葉は聞き覚えがないと思われ
　CMを見た人が、「検索してみようかな」と興味を持つ可能性は高いでしょう。

　このあたり、さすがはSBIだけあって、うまく視聴者に訴求するCMを作るなと思いました。

　さらにSBI SLは、「ソシャレン」という単語自体を商標登録する予定とのことです。
　「ソシャレン」は「ソーシャルレンディング」の略語として、ネット上では良く使われている言葉。
　それを登録しようとするあたり、大手金融グループらしい抜かりの無さです。
　

一応調べてみました

　商標登録は、「特許情報プラットフォーム」で簡単に調べられます。

　　・特許情報プラットフォーム（J-PlatPat）

　ページ上部の「商標」タグから、「出願番号：商願2018-111502」で検索することができます。

　

　調べた結果は下記の通りです。確かに「ソシャレン」は登録商標として申請されていました。
　商標の出願日は9/5、公開日は9/18。現在は審査中となります。

　　・

SBI SLの狙いはどこにあるのか？

　さて、SBI SLは（おそらく）かなりの資金を投下して大規模なTVCMをオンエアしました。
　そして「ソシャレン」という言葉の商標も申請しています。

　SBI SLの狙いはどこにあるのか、今後はどう動くのかについて、勝手に妄想してみたいと思います。
　まずは事実から。

　・現在のSBI SLは、累計募集金額ではmaneoに続いて国内第2位。

　・ここ数年はオーダーメイドローンファンドの大人気で、「案件を出せば満額埋まる」状態が続いている。

　・募集金額の増加とともに単独期黒字は達成。累積赤字も2～3期で解消予定。

　・不動産バイヤーズローンファンドでの遅延はあるものの、募集への影響は限定的。

　・maneo関連はグリーンインフラを初め遅延が多発し、調子を崩している状態。

　これらの事実と、今回の動きを合わせた時、何となく予想できるのは
　「maneo（ファミリー含む）一強の状態を打破しようとしているのではないか？」
　ということです。

　もちろん私の勝手な妄想、どこにも証拠はありません。
　しかし、ソーシャルレンディングがより健全な投資商品となるためには、SBI SLのようなバックに大資本を
　持つ会社か、経営監視がより強い上場会社が台頭するのは、適切な手段だと思っています。

　その結果として全体の利率が多少落ちるなら、それは仕方ありません。
　何にせよ、今後の動きが楽しみです。
　投資を悩んでいるソーシャルレンディング初心者の方にも、SBI SLはおすすめできる事業者と思いますし、
　実際私も1,170万円を投資し、これまでに通算100万円近くの利益を上げています。

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posted by SALLOW at 17:00 | Comment(3) | TrackBack(0) | 投資の話題

民泊案件の続きが登場。運営事業者が大手なのは安心材料です。

今度は民泊ファンドの登場です

　以前にSAMURAIから登場した民泊ファンド、第一弾が満額終了したのに引き続き、第二弾の登場です。

　民泊は以前に法規制がかかり、個人で行う旨味はかなり減っています。
　が、これは個人の行う民泊ではなく、法人が行っている簡易宿所としての民泊。民泊の法規制による影響は
　限定的だと思われます。

　・大阪デザイナーズ民泊ファンド２号

　　予定利率：7%
　　期間：21ヶ月
　　貸付総額：500万円（案件単独）
　　担保：取得済の土地建物

　　

　大阪市内の物件をリノベーションした上、民泊許可を取り運営、最終的には売却するという段取りです。
　今回の貸し付けは、取得費用の借り換え、及びリノベーション費用の一部となります。

　これまでの貸し付け金額は合計1,000万円。
　民泊の総事業予算は3,600万円ちょっとですので、このくらいまでは追加募集がかかる可能性があります。

案件紹介。

　貸付スキームは第１回と同様。
　SAMURAI ASSET FINANCE社（SAF社）が間に入る形となります。
　担保となるのは、すでに購入済みである大阪市の物件です。

　

　スケジュールは以下の通り。
　順調にいけば、2019年の1～2月頃に許認可が下りる見込みとなっています。
　万が一これが下りない場合は、物件の転売を行って早期償還をする計画。傷口を広げないための措置として
　妥当だと思います。

　

　SAMURAI（広告リンク）
　

運営事業者は楽天LIFULL

　この案件、運営事業者が楽天LIFULLというのも特徴の一つでしょう。

　楽天LIFULLは、楽天の会員基盤と、提携物件数No.1の不動産サイト「LIFULL HOME'S」が組んで生まれた
　事業者で、民泊のみならず、不動産の運営経験は十分にあるものと思われます。

　　・楽天LIFULL

　この楽天LIFULLのノウハウを駆使することにより、高級感のあるデザインの民泊施設を作り、売却時には
　その収益を最大化する計画とのことです。
　確かに、イメージ図はかなり高級な民泊施設のように見えます。

　

　法規制により個人の民泊はやりにくくなりましたが、民泊という事業そのものは広がりを見せています。
　そんな中でのこのファンド、時機をうまくとらえた案件と言えるのではないでしょうか。
　私も投資するためのお金の工面を行っているとことです。

　また、事業者であるSAMURAIはこれまでの実績こそ少ないものの、証券業者です。
　証券業ということは、通常のソーシャルレンディング事業者とは異なり、より厳しい「第一種金融商品
　取扱業」登録がされており、厳しい財務健全性を求められています。
　その結果財務面については、他の事業者（上場事業者はともかく）より安全性は高いと思われます。

　SAMURAIでは、11/30までオータムキャンペーン中。
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