ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　償還された資金がまだ残っていますので、一部を再投資しました。


　・【第1弾】 2017年 春のキャンペーンローンファンド12号　50万円

　　予定利率：5.83%
　　期間：13ヶ月
　　貸付総額：10億円
　　担保：千葉県浦安市　不動産担保（第１及び第４順位）　評価額11億3,000万円
　　LTV：88%
　　＊貸付総額10億円のうち、第１順位（2億円、4.5%）と第４順位（2億円、7.5%）の混成ファンド
　

　利率はそれほどでもありませんが、担保不動産が一部上場会社の社宅であるという安定性・収益性と
　第４順位の元本が毀損するには、評価額が3億3,000万円以上減少する事が必要であり、貸付13ヶ月以内に
　そのような状況にはならないだろうと考えました。

　また、これまでの貸付とは融資先が異なるので、貸付先分散にもなると判断しています。

　本日13時現在、maneoの案件は一旦全て終了しました。次は何が来るのでしょうか。



　・【不動産担保付】事業再生ローンファンド8号　50万円

　　予定利率：10%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：5,000万円（総額8億3,000万円）
　　担保：ゴルフ場不動産担保（第一順位）　10億4,000万円、株式持分への質権設定
　　LTV：80%


　この記事でも投資しましたが、資金が少しありましたので追加投資を行いました（合計101万円）。

　本日13時現在、このローンファンドは8号がそろそろ募集完了しそうです。
　1号あたり5,000万円ずつ募集していますので、総額のうち4億円が募集完了したことになります。
　ちょうど折り返し点くらいでしょうか。

　SBI SLの「SBISL不動産バイヤーズローンファンド13号」（募集12億8,000万円）が、
　現時点でほぼ全て募集完了しているのと比べますと、やはりSBI SLの集金力はすごいと分かります。



　・《第104号》 動産ローンファンド　35万円

　　予定利率：7.0%
　　期間：18ヶ月
　　貸付総額：2億円
　　担保：有価証券、商品在庫


　こちらの記事でも取り上げましたが、みんなのクレジット案件にも追加投資しています。
　記事で予告しました通り、104号の動産ローンファンドへ突撃しました。

　春祭りボーナス＋上乗せボーナス込みで35万円投資した場合のキャッシュバックは26,000円。
　投資期間が18ヶ月ですので、キャッシュバック込みの実効利率は以下の通りです。

　（26,000円÷350,000円）×100÷（18ヶ月÷12ヶ月）＋7.0%＝11.95%（年利）


　グリーンインフラレンディングで、新しい場所の太陽光発電の案件が出ていました。

　・【第8弾】メガソーラーローンファンド（第1次募集）

　　予定利率：12%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：4億円
　　担保：太陽光土地（東北地方）への抵当設定　評価額5.94億円
　　LTV：67%


　GIレンディングのこれまでの案件で、東北地方には私は投資していません。
　太陽光発電は設備が屋外にあり、天災により設備がダメージを受ける恐れがあります。
　分散ができるなら、発電所の地域は分散しておくべきでしょう。


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