ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBI SLのサーバレースに参戦、何とか滑り込みました。
　申し込み完了後に案件ページを見てみると満額募集完了になっていましたので、本当にギリギリでした。


　・不動産担保ローン事業者ファンドPlus 11号　40万円

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：4億5,300万円
　　担保：複数の抵当権付き貸付債権に質権を設定
　　LTV：70%以内

　　


　「Plus」と名の付くこちらのファンドは、貸付先が不動産担保ローン事業者です。
　つまり、SBI SL自身とご同業のようなもの。
　複数の不動産担保ローン事業者に対する貸付を束ねて一つのローンファンドを組成するという、おそらく
　金融庁が指導している「あるべきローンファンドの形」なのだと思います。

　案件説明を読みますと、各事業者について担保不動産の70%を上限に貸付を行うと解釈できます。
　担保不動産の所在については分かりませんが、不動産担保でLTV 70%ならそこそこの安全性があると
　判断しても良いのではないでしょうか。

　またSBI SLの場合、バックにSBIグループがあるという事業者自体の安全性もあります。
　これは絶対にSBI SLが潰れないというわけではなく、例え万が一の場合でもSBIグループの信頼失墜を
　防ぐため、SBI SLにハードランディングはさせないだろうという読みです。
　こういった事情から、今後もSBI SLへの投資は（サーバレースに勝てたら）継続する予定です。

　とりあえずSBI SL様、サーバの増強お願いします。最近かなりキツいです。


　さて、SBI SLでは去年に引き続き、今年も新規登録者用キャンペーンを始めました。
　内容は下記の通りです。

　

　見ての通り、新規登録＋メルマガ設定だけで2,000円相当のポイントがもらえます。
　先着順ではありますが、抽選はありません。
　ソーシャルレンディング最大手のmaneoの登録者が65,000名くらいですから、この先着10,000名というのは
　ほとんど全員当選くらいの人数設定だと思います。

　正直言ってかなり太っ腹な企画で、SBI SLの新規登録者を増やそうとする意気込みが伝わってきます。
　私の時にもやって欲しかったです。
　SBI SLには私も800万円以上投資している、初心者の方にもお勧めできる事業者です。
　もし興味のある方がいらっしゃいましたら、下記リンクよりサービスをご利用いただければ幸いです。


　SBIソーシャルレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
　（アフィリエイトリンク）
　


　珍しい事に、今月はクラウドバンクから月間3回目の元本償還がありました。
　たいていは月初に元利金の償還、月半ばに元本の償還と月2回だったのですが、何か変化があったのか、
　それとも今回はたまたまなのでしょうか。
　いずれにせよ、償還された元本は再度投資に回しました。


　・太陽光発電ファンド238号　39万円

　　予定利率：7.3%
　　期間：4ヶ月
　　貸付総額：3,900万円
　　担保：地上権に対する抵当権設定
　　　　　経産省ID、電力会社との系統連系権利の譲渡予約、代表者連帯保証

　　


　太陽光発電案件です。
　クラウドバンクの再生可能エネルギーとしてはオーソドックスなスキームとなっています。

　なお、案件説明によるとAH社はクラウドバンクとの資本関係や利害関係はないとのことです。
　最近クラウドバンクは貸付先との資本関係などを公開してくれるようになりましたので、案件を選ぶ際には
　念のため目を通しておくことをお勧めします。

　

　担保は地上権、加えて経産省IDと系統連系権利の譲渡予約。
　代表者の連帯保証はお守り程度だとしても、保全についてはそれなりに強固と考えられます。
　また、本案件の太陽光発電所はFIT価格36円というのが大きいです。
　再生可能エネルギーの固定価格買取制度が始まって最初の頃の「お宝案件」であり、収益性についても
　問題は少ないと言えるのではないでしょうか。

　加えて投資期間は4ヶ月と短期、利率もクラウドバンクの中では比較的高めの7%台であり、なかなかお得な
　案件だと判断して、投資を決定しました。


　クラウドバンクは1万円以上1千円単位で投資ができる上、サーバレースになるほど混み合うわけでもなく
　かといって案件が閑散でもなく、「ちょうどよく賑わっている」事業者だと思います。
　現在私は750万円ほどを投資中。興味がありましたら、下記リンクより検討いただければ幸いです。


　クラウドバンクでの投資をお考えのお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
　（アフィリエイトリンク）
　


　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。