ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　アップルバンクに追加投資を行いました。


　・【不動産担保付き】事業資金ローンファンド第２弾　５号　20万円

　　予定利率：8.5%
　　期間：2ヶ月
　　貸付総額：5,000万円
　　担保：購入物件への第二順位担保（評価額5億3,400万円、先順位1億8,400万円）
　　LTV：44%

　　


　正直なところ、なんでこんな強力な担保でこの利率なんだ、と見返してしまいました。
　第二順位とは言え、担保余力3億4,800万円に対して貸付総額が5,000万円、LTVは44%という低さです。
　（LTVの計算には、第一順位の分を含みました）

　同じ担保を使用して、あと2〜3億円くらいは貸付できそうな感じです。
　強力な担保なのに利率が良い理由は、おそらく貸付期間が2ヶ月と短いからなのだと思いますが
　本案件については、意図的な悪意がない限りはお宝案件と呼べそうです。

　もう少し資金を出したかったのですが、アップルバンクへの貸付はまだ償還を迎えていないので
　この程度の金額にとどめました。
　償還を迎えましたら、今の投資額（60万円）をさらに増やしていく予定です。


　資金の振り込みはまだですが、クラウドリアルティに初投資を行いました。


　・エストニア不動産担保ローン2号　20万円

　　予定利率：8%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：2,000万円
　　担保：エストニア不動産

　　


　エストニアの不動産を担保とするローンファンドです。
　クラウドリアルティのオープン時、クローズド案件としてエストニアローン1号が取り扱われていましたが
　その第2号案件となります。

　案件を見る限り安定性はありそうで、かつ貸付期間が1年とほど良く、アメリカ以外の海外不動産という
　SL投資のポートフォリオ拡大に役立つと考え、投資を決定しました。

　なお、本案件の詳細については、こちらの記事で説明していますので、併せてご覧下さい。


　これで6月分の投資は全て終わりました。
　現在集計中ですが、月末時点の投資金額は6,600万円になっていそうです。
　集計が終わりましたら、月次の投資結果を記事にしますので、少しお待ち下さい。


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