ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　クラウドバンク「600億円記念キャンペーン」で米ドル建ての案件が対象となったことを受け、今は少し投
　資予算が手元にありましたので、追加投資を行うことにしました。


　・米ドル建カリフォルニア不動産ローンファンド第92号　USD 4,600

　　予定利率：5.2%（USD建て）
　　貸付期間：14ヶ月
　　貸付金額：非公開（会員限定情報）
　　担保：ローン・パーティシペーションの参加利益
　　LTV：非公開（50%未満）

　　


　今回の案件は、今まで2種類募集された「カリフォルニア不動産ローンファンド」とは別物です。
　もし同じ対象だったら投資は見送るつもりでしたが、異なる対象ということで投資を行いました。
　上記ではUSD 4,600の投資を行っていますが、実際は同じ対象の別案件にUSD 1,500を投資していますので
　合計で約USD 6,100の投資を行ったことになります。

　　


　貸付総額や担保評価額については、ログイン後の会員限定情報となります。
　ただLTVは相当低く、万が一の場合でも安全性はあるだろうと判断して投資を行いました。

　クラウドバンクの案件は会員登録をしないと見られない限定情報が多いので、まだ登録をしていない方は
　登録だけでもしてみることをオススメします。
　その際は、下記リンクからご利用いただければ幸いです。


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　さてこのカリフォリニア不動産案件ですが、最初は米ドル建てのみを募集していましたが、途中から投資家
　の要望を受けて「円投資」型が登場しました。

　ただ正直に言いますと、この案件に投資するのに円建てを選ぶメリットはほとんどありません。
　なぜなら、「円投資」型と言っても結局は米ドル建てで運用を行っているからです。
　二つの案件の違いは下記の通りです。


　（ドル建て）ドルで投資→ドルで運用→ドルで元利償還→好きなときに円に両替

　（円建て）　円で投資→両替してドルで運用→元利償還タイミングで両替して円で元利償還


　運用時点での通貨はどちらにせよ米ドルで行われます。
　違いは元利償還タイミングで円に両替するか、それとも好きな時に円に両替するかのみ。
　となれば、選択肢のあるドル建ての方が有利なのは当然のことです。
　（特に今のように円高になっていると、円建てにしなくて良かったと思います）

　ただ、クラウドバンクにおける案件の募集頻度が、円建て＞ドル建てであるのは事実。
　ドルのまま資金が滞留することを好まない投資家もいるでしょう。
　ということで、いつ案件を覗いてもドル建て案件がたいていあるという状況を作ることができれば、クラウ
　ドバンクのドル建て案件はもっと発展するのではないかと思うわけです。


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