ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　クラウドバンクから月半ばの元本償還を受け、口座に資金が少し滞留していました。
　年末は色々と用事があって放っておいてしまったのですが、新年始めての投資です。


　・不動産担保型ローンファンド第227号　7.7万円

　　予定利率：6.4%
　　期間：5ヶ月
　　貸付総額：1,850万円（案件単独）
　　担保：横浜市土地に対する第一順位抵当権、代表者連帯保証

　　


　今回は不動産案件の投資があったので、少額をこちらに投資しました。
　クラウドバンクは1万円以上であれば1千円の単位で投資が可能なため、こういう少額を投資したい時には
　資金の投資効率が良く、有利な事業者だと思います。


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　今回の貸付先AM社は、クラウドバンクとのあいだに提携関係はありません。
　また、自分の貸付先を確認し、AM社への貸し付けがなかったことも投資を決めた一因です。
　（貸付先が集中するのは、万が一のことを考えると良くないでしょう）


　


　太陽光発電などの場合、どうしても案件のスキームは複雑になりやすいのですが、こちらはシンプル。
　対象の土地に第一順位の抵当権、及び代表者の連帯保証が付いています。
　不動産担保案件としては、とても標準的で分かりやすいスキームだと思います。

　対象土地は横浜市。
　土地の詳細やLTVが出ていないのが残念ですが、クラウドバンクの場合はこれまでの実績から担保評価に
　ついてはかなり保守的と考えますので、今回もリスクは限定的だと推定されます。


　クラウドバンクは「行政処分から完全復活した」という実績を持つ、今のところ日本においては唯一の
　ソーシャルレンディング事業者。
　そして第一種金商登録（証券業）登録もあり、証券業に求められる高レベルの要件（主に財務的要件）を
　クリアしています。

　安定した事業者への分散を考えるならクラウドバンクもその候補に入れるべきと私は考え、実際に900万円
　を超える資金を投入しています。


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