武蔵浦和スカイ＆ガーデンの最新情報 売れ行きは？ ２０１５年６月
武蔵浦和スカイ＆ガーデン Ａ棟の予定価格更新！！
ＳＯＨＯ部分の部屋へはメインの玄関ではなく専用ポーチから出入りができます。
例えばピアノ教室を開いていたとして、生徒の方を自分たちのプライベート空間を通さずに部屋へ入れることができます。
いかがわしいお店は不可ですが、常識の範囲内でしたら教室、事務所など多々にわたり営利目的で利用できるのがいいですね！
駅からも近いため集客の面でも問題ないですし、２４時間有人管理のマンションですからセキュリティ面でも安心感があります。
唯一のデメリットとしては通常のマンションに比べて不特定多数の人が出入りすることでしょうか。
それでは気になる予定価格です！
東向き Ａ棟
Ａ１タイプ ６７．２６㎡
４０１ ４９００万円台 ＠２４１
６０１ ５０００万円台 ＠２４６
８０１ ５１００万円台 ＠２５１
１００１ ５１００万円台 ＠２５１
１２０１ ５２００万円台 ＠２５６
Ａ２タイプ ６４．０４㎡
４０２ ４６００万円台 ＠２３７
６０２ ４７００万円台 ＠２４２
８０２ ４８００万円台 ＠２４７
１００２ ４８００万円台 ＠２４７
１２０２ ４９００万円台 ＠２５２
Ａ４タイプ ６５．６３㎡
４０４ ４７００万円台 ＠２３７
６０４ ４８００万円台 ＠２４２
８０４ ４９００万円台 ＠２４７
１００４ ４９００万円台 ＠２４７
１２０４ ５０００万円台 ＠２５２
Ａ６タイプ ５９．１８㎡
※画像はクリックすると大きくなります
４０６ ４３００万円台 ＠２４０
６０６ ４４００万円台 ＠２４５
８０６ ４５００万円台 ＠２５１
１００６ ４５００万円台 ＠２５１
１２０６ ４６００万円台 ＠２５６
Ａ８タイプ ７４．６４㎡
６０８ ５５００万円台 ＠２４３
８０８ ５７００万円台 ＠２５２
１００８ ５７００万円台 ＠２５２
１２０８ ５８００万円台 ＠２５６
おおよその平均坪単価は＠２５０程度となりそうです。
プラウドタワー武蔵浦和レジデンスとほとんど変わらない価格ですから迷う部分もありますが、住んでからの面白さとしては武蔵浦和スカイ＆ガーデンのほうが魅力的でしょう。
逆に静かに暮らしたい人はプラウドタワー武蔵浦和レジデンスのほうが合っているかもしれません。
プラウドタワー武蔵浦和レジデンスのデメリットとしては将来の中古市場においてプラウドタワー武蔵浦和マークスよりも高い価格が付けにくいという点があります。
スカイ＆ガーデンは唯一無二な感じがありますから管理組合がしっかりと機能すれば独自の市場を開拓できる伸びしろがありそうです。
管理費などは他の棟と同じです。
Ａ１タイプ ６７．２６㎡の場合、
管理費 １６５２０円
修繕積立金 ６２９０円
インターネット利用料 ９９０円
コミュニティクラブ会費 ４７０円
月額合計２４２７０円
Ａ棟は駐輪場を借りなくとも自宅へ持ち込むことが許されているため、高額な自転車に乗っている人には嬉しい話ですね！
自宅とは別に事務所を借りる必要がないことを考えるとこの管理費で２４時間有人管理なわけですから魅力的な額でしょう。
それにしても今となっては安く感じますね。２年前はちょいと高くないか？と思いましたから。実際に当初は売れ行きがそこまでよろしくなかったのですが、今では完売も見えてきました。
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