モデルルーム訪問 その１３２ リリーゼ光が丘 耐震等級２で安心のマンションです。
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今回は都営大江戸線光が丘駅から徒歩１３分の地に誕生する
リリーゼ光が丘
の現地を見てきました！！
［物件概要］
売主：株式会社田中建設
価格：2690万円〜4690万円 40.07m2〜72.82m2 第1期
総戸数：37戸
交通：都営大江戸線「光が丘」駅より徒歩13分
所在地：東京都練馬区土支田１-1044-1（地番）
建物竣工：2015年4月中旬予定
まずは地図をご覧ください。
※画像はクリックすると大きくなります
光が丘駅から徒歩１３分、しかも開発中の綺麗な通りから一直線という好立地！
さらには大江戸線新駅［土支田駅］の近く！！
大江戸線の延伸計画ですが、大泉学園町までは延びるでしょう。
もちろん２０年、３０年先になる可能性もありますが、２０３０年くらいに建築を開始するのでは？
とマンションマニアは予想しています。
東京都交通局としては、「練馬区さんが道路を作ってくれたらその下にトンネル掘って建設しますよ」
というスタンスです。
ですから練馬区は一生懸命道路を整備しています。
今回リリーゼ光が丘が建設される通りもその一つです。
大泉学園町まで道路が伸びるのはまだ先ですが、用地取得はすでに始まっています。
新しい道路だけあって歩道も広いですし、歩きやすい！
光が丘駅から歩いたのですが何の不安もなく歩くことができました。
そんな好立地のリリーゼ光が丘ですが、すでに価格が出ています。
・２６９０万円〜４６９０万円 ４０．０７m2〜７２．８２m2
推定坪単価＠２１４万円〜＠２２３万円 推定平均坪単価＠２１８万円
建築費高騰の影響が出ていますが、将来の期待をこめればそれくらいかなと。
割高ではないと思います。
ただ、物件概要を見る限り窮屈な造りになりそう。
敷地内駐車場が２台というのも気になります。
ただ、耐震等級２を取得しているなど感心できる部分もあります。
モデルルームが公開されましたら見学してきます！！
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