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2014年06月10日

コージーコート徳丸ガーデン(正式) コージーコート東武練馬(仮称) 東武練馬駅最寄りに新築分譲マンション

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モデルルーム訪問 その189 コージーコート徳丸ガーデン 第一期価格あり



今回は東武東上線東武練馬駅からほど近い場所に建設予定の

コージーコート東武練馬 (未発表のため仮称)

の現地をいち早く調査してきました!

まず場所ですが以下の画像をご覧ください


※この記事の画像はクリックすると大きくなります

徳丸 地図.jpg
画像出典:コージーコート徳丸ガーデン公式HP

アドレスは徳丸二丁目!
東武練馬駅から4分程度でしょうか。
駅から近い好立地です。

2013年築のイニシア東武練馬という徒歩5分のマンションの平均坪単価は194万円程度でした。
70u換算で4078万円。

当時は高いなぁと思いましたが、今思えば高くなかったと感じます。

あちらは駅までフラットでしたが、こちらは少々坂があります。
それでも周辺は車の通りも少なく静かな環境です。

眺望はあまり期待できませんが、立地が良いため価格次第では売れ行き好調間違いなし。


こちらが建築看板↓
コージーコート徳丸

名称 コージーコート板橋徳丸2丁目マンション新築工事
売主 翔和建物
階数 地上4階建て地下1階建て (実質5階建て?傾斜している土地のため)
竣工 平成27年7月21日


現地にて 西側から撮影
コージーコート徳丸2

東側から撮影
コージーコート徳丸3

現地は都立高校(都立板橋有徳高校)、幼稚園(まきば幼稚園)、公園(徳丸第2公園)に挟まれており、大変静かな場所。
ただ、公園の公衆便所が敷地境界線にあるのが気になりました。

駅から近いですし、公式発表を期待して待ちましょう!!


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20150121追記

翔和建物の公式HPがupされました!

[物件概要]

売主:翔和建物株式会社
価格:未定 53.88m2〜74.19m2
総戸数:33戸 
交通:東武東上線「東武練馬」駅徒歩5分
所在地:東京都板橋区徳丸2丁目8-9(住居表示) 
階数:地上4階
建物竣工:平成27年9月予定

今のところ 東武練馬駅前プロジェクト しか書いていないため物件名はまだ未定です。

ディンクス向けの刻んだ部屋もあるので、検討しやすい価格帯もありそうです。

20150628追記

正式名称がコージーコート徳丸ガーデンになりました。

完成販売になるようです。

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