イニシア東武練馬駅前？！ パチンコ屋さんの隣ですが好立地です！！ (仮称)東武練馬駅前共同住宅新築工事
モデルルーム訪問 その１８９ コージーコート徳丸ガーデン 第一期価格あり
今回は東武東上線東武練馬駅からほど近い場所に建設予定の
コージーコート東武練馬 (未発表のため仮称)
の現地をいち早く調査してきました！
まず場所ですが以下の画像をご覧ください
※この記事の画像はクリックすると大きくなります
画像出典：コージーコート徳丸ガーデン公式ＨＰ
アドレスは徳丸二丁目！
東武練馬駅から４分程度でしょうか。
駅から近い好立地です。
２０１３年築のイニシア東武練馬という徒歩５分のマンションの平均坪単価は１９４万円程度でした。
７０㎡換算で４０７８万円。
当時は高いなぁと思いましたが、今思えば高くなかったと感じます。
あちらは駅までフラットでしたが、こちらは少々坂があります。
それでも周辺は車の通りも少なく静かな環境です。
眺望はあまり期待できませんが、立地が良いため価格次第では売れ行き好調間違いなし。
こちらが建築看板↓
名称 コージーコート板橋徳丸２丁目マンション新築工事
売主 翔和建物
階数 地上４階建て地下１階建て (実質５階建て？傾斜している土地のため)
竣工 平成２７年７月２１日
現地にて 西側から撮影
東側から撮影
現地は都立高校(都立板橋有徳高校)、幼稚園(まきば幼稚園)、公園(徳丸第２公園)に挟まれており、大変静かな場所。
ただ、公園の公衆便所が敷地境界線にあるのが気になりました。
駅から近いですし、公式発表を期待して待ちましょう！！
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20150121追記
翔和建物の公式ＨＰがｕｐされました！
［物件概要］
売主：翔和建物株式会社
価格：未定 53.88m2～74.19m2
総戸数：33戸
交通：東武東上線「東武練馬」駅徒歩5分
所在地：東京都板橋区徳丸2丁目8-9(住居表示)
階数：地上4階
建物竣工：平成27年9月予定
今のところ 東武練馬駅前プロジェクト しか書いていないため物件名はまだ未定です。
ディンクス向けの刻んだ部屋もあるので、検討しやすい価格帯もありそうです。
20150628追記
正式名称がコージーコート徳丸ガーデンになりました。
完成販売になるようです。
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