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モデルルーム訪問記事で特集したブリシア西台。
今回は現地付近の写真を掲載します。
まずは建築看板
階高は３mを切っていますが、許容範囲でしょう。
次に現地北側から撮影
写真左にある建物方向にバルコニーが向きます。
４階、５階あたりを購入すれば眺望は抜けてきます。
この物件の魅力の一つがバス停が目の前！ということ。
東武練馬駅行、高島平駅経由浮間舟渡駅行バス停「高島六の橋」から軽快にアクセス可能です。
とくに東武練馬駅にはイオン板橋がありますし、活用できる路線です。
本数も多い！！
日中は１時間に６本程度。
平日朝の７時台は９本もあります！
渋滞の少ない路線ですから便利に活用できそうです。
モデルルーム訪問記事では第一期の価格で紹介しましたが、
第二期ではなんと！！！！！
２９９８万円の部屋が売り出されます。
１階ではありますが、６５．８８㎡あります。
坪単価＠１５１万円です！
１階でもいいよぉ～という人は間違いなく買っても大丈夫です。
将来売る時にやけどすることがないお部屋ですね。
フルローンで組んでも２０年後の残債がおおよそ１３００万円。
現在の中古相場であれば２２００万円くらいで成約できるでしょう。
２０年後、仮に相場が落ち込んでいたとしても１８００万円であれば間違いなく売れるのではないでしょうか？？
１８００ー１３００＝５００
仲介手数料が８０万円として４２０万円が戻ってきます。
２０年間で４２０万円住みながら貯金できていたということになります。
月に１７５００円程度です。
そこそこ良い家に住みながら貯蓄ができる。
まさに買ってもいいのではないでしょうか？
とくに２９８０万円であれば年収４００万円あれば住宅ローンがフルで組めますし、支払いもできるでしょう。
年収が高い方は別として、低めの方は無理しないのが一番。
東京２３区、駅徒歩１１分、６５㎡が月々の支払いが管理費・修繕費込みで１０万円程度。
１階ではありますが、２９９８万円の部屋は本当におすすめです！
第1期2次先着順販売概要
3,398万円～3,898万円 65.88m2～70.38m2
第2期1次
2,998万円～3,998万円
広告住戸以外は、けして高くはないのですが、将来残債割れのリスクがあります。
けして好立地ではないので、価格勝負で広告住戸の購入をおすすめします。
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