2016年03月29日

ブリリア上野ザ・レジデンス 予定価格と間取り

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それではブリリア上野ザ・レジデンスの予定価格です。


Aタイプ 52.08u 2LDK 角住戸

301  4900万円台 @310
501  5100万円台 @323
701  5400万円台 @342
1101 5900万円台 @373


Bタイプ 54.95u 2LDK 角住戸 モデルルームタイプ

※画像はクリックすると大きくなります
上野 間取り.jpg

202  4900万円台 @294
402  5100万円台 @306
602  5400万円台 @324
1402 6400万円台 @384


Cタイプ 38.52u 1LDK 角住戸

303  3800万円台 @325
503  3900万円台 @334
803  4200万円台 @359
1103 4400万円台 @377
1403 4600万円台 @394


Dタイプ 45.97u 1LDK 角住戸

1201 5300万円台 @380


おおよその平均坪単価は@350程度となりそうです!

全邸角住戸ということを考えると妥当な価格設定なのではないでしょうか。


管理費や修繕積立金については未定でしたが、小規模×内廊下ということで少々値が張るかもしれません。


駐車場  平置き(平置1台、身障者用1台):2台

駐輪場 2段式スライドラック:50台

ミニバイク置場 2台


こちらのマンションの強みは交通利便性や暮らしやすさはもちろんのこと、建物自体の高級感と間取りの良さです。

※画像はクリックすると大きくなります
上野 ランドスケープ.PNG

1フロアに3戸というプライベート感は魅力的でしょう。


記事内画像出典:ブリリア上野ザ・レジデンス公式HP


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今回ご紹介するのは

ブリリア上野ザ・レジデンス です!


[物件概要]

売主:東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
施工:りんかい日産建設株式会社 東京建築支店
価格:未定 38.52m2〜54.95m2
総戸数:39戸 (うち、非分譲住戸5戸含む)
規模:地上14階建て
交通:
JR山手線他「上野」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩3分
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩6分

所在地:東京都台東区東上野三丁目125番5・7(地番)
竣工:平成29年5月下旬(予定)


地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
上野レジデンス 地図.jpg


台東区は利便性の割には住宅価格が安い『穴場』ですね!

実際にオウチーノ総研が出したデータ、『地価に対して住宅価格が安い街ランキング』で第4位に入っています。

同マンションからJR上野駅へ徒歩8分、銀座線の稲荷町駅へ徒歩3分、大江戸線新御徒町駅へ徒歩4分と利便性の良い立地です。山手線駅徒歩圏内に住むということは資産価値、利便性においても鉄板なわけですが同マンションの魅力は物価が安く暮らしやすいということです。

山手線徒歩圏内に住んだわいいけど物価が高くて・・・そんな心配がいらないのが上野・御徒町エリアでしょう。

吉池はもちろん多慶屋もあります。多慶屋は今でいうドン・キホーテのようになんでも揃うお店です!マンマニもついついお菓子を大量購入してしまいます(笑)

同マンションは二面道路に面しているものの少々囲まれ感はあります。南面が駐車場と将来的に不安があるため南側にはバルコニーを設けずに窓のみとしています。

その分採光がとれるように全邸角部屋としており、どの間取りを選んでもある程度の光は取り込めるようになっています。

また内廊下ということで高級感もあります。

しかしながらディスポーザーは設置していません。前回同地域で見学(自宅訪問)したザ・パークハウス上野がディスポーザーありだったため少々残念ではあります。


※画像はクリックすると大きくなります
上野 トップ.jpg


それでは気になる予定価格です!


ブリリア上野ザ・レジデンス 予定価格と間取り



仕様・構造


・食器洗い乾燥機

・カップボード

・魔法瓶浴槽

・ミストサウナ

・キャビネット収納式トイレ

・床暖房

・二重床、二重天井


全体的に女性目線で造られているなぁ~と感じました。

これはディンクスさんはもちろんシングルの女性にも人気が出そうです!


【総評】


地味に良いマンションです。一番おすすめしたい世代としては将来の家族構成が決まっていない方々です。

今は独身だけど、夫婦だけど子供については未定などなど、今後住み替える可能性もある方々です。

広さからしてファミリーが住むマンションではありませんから仮に家族構成が変わらない場合でも静かに暮らせますし、家族が増えるなどしたときも容易に貸したり売ったりすることができるのはこの立地条件だからこそ成せる技でしょう。

ブリリアタワー上野池之端と両方合わせて見学してみると面白いかと思います。同じ台東区アドレスでもまったくもって性格が異なりますが、交通利便性ではザ・レジデンスのほうが勝るでしょう。


記事内画像出典:ブリリア上野ザ・レジデンス公式HP


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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