2015年03月18日

イニシア板橋浮間公園 価格は?! 共働き応援マンションプロジェクト

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ついに公式ホームページがオープンしました!!

おまっとさんでした!

イニシア板橋浮間公園

期待のマンションです!!


[物件概要]

売主:株式会社コスモスイニシア
価格:未定  64.44m2〜74.58m2
総戸数:61戸
交通: JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩6分 都営三田線「蓮根」駅 東口徒歩22分
所在地:東京都板橋区舟渡二丁目9番5(地番)
建物竣工:平成27年12月下旬予定

9階建ての駅近マンションです!


まずは地図をご覧ください。

※画像はクリックすると大きくなります
イニシア板橋浮間公園 地図.jpg
画像出典:イニシア板橋浮間公園公式HP


名前はイニシア浮間舟渡かイニシア浮間公園のどちらかかなぁ〜と予想していましたが、「板橋」を入れてきましたね!

近くにベリスタ板橋浮間舟渡という物件もあるくらい、板橋区では物件名に「板橋」を入れてくることが多いですね〜!たしかに板橋と入るとかっこいいですからね!

ホームページはまだ未公開部分も多いのですが、共働き世代にターゲットを絞ったようです。

まさか価格が高いから共働きでもして買いなさい!という意味じゃないといいのですが。

冗談はさて置いて浮間舟渡の交通利便性は言うまでもなく魅力的ですね。


池袋まで直通13分

新宿まで直通18分

渋谷まで直通24分

東京まで一回乗り換えで21分


たしかに共働き世代には嬉しいですね!

しかもイニシア板橋浮間公園は浮間舟渡駅から徒歩6分です!


では価格はいくらになるのか。。。

今回は幸いなことに北赤羽駅から徒歩5分のところにハイグレード仕様のザ・パークハウス北赤羽がお買い得価格で分譲中です。こちら→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/455/0


第一期一次は全戸に申し込みがあったようです。

北赤羽も浮間舟渡も条件はほとんど一緒。

ただ、ザ・パークハウス北赤羽VSイニシア浮板橋間公園となれば前者のほうが若干有利です、

やはり徒歩5分と徒歩6分の表記の違いは大きいですし、あちらはブランド力があります。

ですからザ・パークハウス北赤羽より高いということはないだろうと思っています。

ザ・パークハウス北赤羽の平均坪単価が@210程度ですから、イニシア板橋浮間公園は・・・

平均坪単価@200

と予想します!!

70u換算で4240万円程度です。

この値段できてくれたらお買い得だと思いますよ!

ここ最近の新築マンション価格の上昇は半端ないですから。

そもそもザ・パークハウス北赤羽はかなり価格頑張ってますね。売れて当然です。

今後に注目していきましょう!!


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2015年5月8日 追記

予定価格が発表されました!!

第1期1次 / 予告広告 / 販売概要

3,400万円台〜4,600万円台(予定) 64.44m2〜74.58m2

坪単価は@180〜@203くらいで、おおよその平均で@190くらいでしょうか。

予想よりも少しだけ安いかな?

最初の販売は5戸だけということで小分けにして販売していくようですね。

近くにはライバル物件が多いですから慎重な価格設定であると感じました。


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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