イニシア浮間舟渡？イニシア浮間公園？コスモスイニシアがマンション建設へhttps://fanblogs.jp/mansion48/archive/269/0
イニシア板橋浮間公園 価格は？！ 共働き応援マンションhttps://fanblogs.jp/mansion48/archive/483/0
今年の２月頃、浮間舟渡駅から徒歩６分程度の場所にコスモスイニシアがマンションを建設するかもしれないとお伝えしましたが、ついに建築看板が掲出されましたのでお知らせいたします！
建築看板
名称 舟渡２丁目計画
地番 東京都板橋区舟渡２丁目９番５
敷地面積 ２．０８８．７４㎡
建築面積 ８３５．４５㎡
延べ面積 ５．１７１．３０㎡
階数 ９階建て
高さ ２６．９８m
建築主 コスモスイニシア
設計者 長谷工コーポレーション
施工者 長谷工コーポレーション
着工 ２６年１１月初旬
完了 ２８年３月下旬
場所はこちらです ※画像はクリックすると大きくなります
７０戸程度の中規模マンションになりそうです。
線路横ではありますが、南面が道路のため日当たりは良いでしょう。
また駅までの道のりは高架下を歩いていけるので雨にも濡れにくく快適に歩けます。
周辺相場ですが、地図に照らし合わせて築浅分譲マンションの新築時価格を出してみました。
①グランスイート浮間舟渡 徒歩７分 ２００９年築 新築時平均坪単価＠２２５
※最初の価格設定が高すぎたのか、最後は怒涛の値引きで＠１５１まで下げていました。
大幅値引きで購入できた方はラッキーでした。
線路横・道路前という立地のためうるさいですが、眺望・日当たりは良好です。
②ＢＥＬＩＳＴＡ板橋浮間舟渡 徒歩６分 ２０１１年築 新築時平均坪単価＠１８７
駅から徒歩６分で大通りを通らずに歩けるのと、敷地が大通りに面していないので静かな環境です。
③イクシア浮間公園 徒歩７分 ２００８年築 新築時平均坪単価＠２２４
おしゃれなマンションです。この３つの中だと立地面は若干不利ですが、とにかくおしゃれなので印象は良いです。
※平均坪単価はマンションマニア調べ
今回の物件ですが、立地条件はグランスイートとほぼ同じ。
マンション概要が出ましたら価格予想をしたいと思います！！
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