2015年03月15日

ルフォン常盤台ザ・レジデンス(ルフォンときわの杜プロジェクト) 価格は?! 公式HPが開設されました!!  

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上記の記事で昨年10月に紹介したプロジェクトがついに公式発表されました!!

ルフォンときわの杜プロジェクト


[物件概要]

売主: 株式会社サンケイビル フジ都市開発株式会社
価格:未定 46.54u〜90.40u
総戸数:90戸
交通:東武東上線「ときわ台」駅徒歩3分
所在地:東京都板橋区南常盤台1丁目23番28他 (地番)
建物竣工:平成28年6月下旬予定

8階建て総戸数90戸の中規模マンションです。

マンション名は ルフォンときわの杜 になるのでしょうか?

まずは地図をご覧ください。

※画像はクリックすると大きくなります
ルフォンときわ 地図.jpg
画像出典:ルフォンときわの杜プロジェクト公式HP


東武東上線「ときわ台駅」から徒歩3分、アドレスは南常盤台。

申し分のない立地条件ですね。

駅徒歩3分なわけですが、マンションが建つ場所はめちゃくちゃ静かな環境です。

車の通りもほとんどないですし、線路からも離れているため音も気にならないでしょう。

そのためか公式HPでも

【駅の近くの静かな場所です】

と謳っています。

※画像はクリックすると大きくなります
ルフォンときわ.jpg
画像出典:ルフォンときわの杜プロジェクト公式HP


90戸ながらディスポーザー完備でキッチン天板は御影石を採用するなど高級仕様で攻めてくるようです。

では価格はどれくらいになるのか??

ときわ台駅の駅前にあるベリスタ常盤台は平均坪単価がおおよそ250万円でした。

ただ、あちらは線路と踏切の真ん前なので音がネックで売れ行きがイマイチでした。

今回は駅徒歩3分ながら静かな場所ですから、平均坪単価255万円くらいかと!

そこにアベノミクス、建築費高騰分として1割のっけて

平均坪単価280万円!!

くらいだと予想します。

70u換算で約5940万円です。

少ない情報の中での予想にはなりますが、まぁこのくらいでは?と思います。

今後の情報に期待しましょう!!


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20150707追記

モデルルーム訪問記事を掲載いたしました。

モデルルーム訪問 その171 ルフォン常盤台ザ・レジデンス 予定価格あり
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