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2020年09月26日

人気の狭小住宅や駅チカ物件　定年後にはリスクになることも

大丸２人気の狭小住宅や駅チカ物件　定年後にはリスクになることも
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大丸２️定年後のライフスタイルも踏まえて住まいを選びたい


コロナや災害で不動産需要が激変する中、住まい選びのうえで大切なのは需要の高まりが一過性のものか、長期的に続くかを見極めること。


一歩間違えると、「地獄の老後」を招きかねない家を選んでしまうことになる。


在宅勤務を継続的に導入する企業が増えるとともに、郊外の一戸建てのニーズは増えている。


定年までテレワークが認められる職務環境だとしても、再雇用・再就職時も同じ環境で働けるかは分からない。


グループ企業の現場に復帰した場合、自宅から23区東部の職場まで毎日通勤となるようなケースもあり得る。

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大丸２️定年後の働き方まで考える必要がある


小さくても良いから都心に戸建てをそんな需要から近年、人気を集めるのが「狭小住宅」だ。


一般に50平米以下の狭い土地に建てられた戸建てで、4000万～5000万円と価格が安く、床面積を増やすために3階、4階建てにする人が多い。


ただし、シニア世代になれば3階建ての階段の上り下りは大変で、日当たりが悪く冷暖房が効きにくいデメリットもある。


古くなった建物部分も、狭い土地も売却しにくくなり、不便な家に住み続けることになってしまう。


物件探しで最初に挙がる条件は「駅チカ」だが、それを優先しすぎると老後生活を苦しめかねない。


高齢になると電車移動の頻度は減り、通院の機会は増える。


駅近でも、病院から遠ければ大変な思いをする。


駅だけでなく最寄りの病院からの距離を入念に検討する方もいる。


大丸２️「閑静な住宅街」に憧れる人は多いが


近所付き合いが減る中、防犯面や災害緊急時を考えると、常に“人の目”がある立地のほうが安心。


人が少ない静かな住宅街より、多少の騒音はあっても住宅や商店、公園があったり、工場などの働き手が多い地域という選択肢もある。



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posted by 教養チャンネル at 12:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 家
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