ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

2019年08月01日

電子書籍の中身を少し紹介（後編）　ビジネスだけではもったいないスキル

目的と目標

　電子書籍「世界中のモノを「3割引き」で買う技」の話題です。
　前編では、節税をすることで３割引での購入ができること、そしてその節税方法の紹介をしました。

　後編は書籍の第５章、「PDCAとロジカルシンキング」の紹介です。
　雑所得となる収入源を作ることやそれを用いた節税など、私が実践しているすべての内容はこの考え方を元
　にして作ったものです。

　資産形成を行う上で、まず考えなければならないのは「目的と目標」。
　似たような言葉に思えますが、この二つの言葉は明確に異なっています。

　目的とは「的（まと）」。つまり最終的に到達すべきゴール。
　目標とは「標（しるべ）」。つまり、ゴールまでの間に設定されるマイルストーン（節目）。
　こう考えた時に、資産形成の目的と目標は何になるでしょうか。それは、人によって異なるはずです。

　いきなり目標と言われても何から考えていいか分からない、という人は多いと思います。
　私もそうでしたので、まずはライフマネ－プランを考えてみることにしました。
　ライフマネープランとは、今後の人生計画と家計状況をシミュレーションして、将来を「見える化」する
　ためのもの。
　これを作るためには、下記のようにたくさんの情報が必要になります。それらを一つ一つ調べていくことが
　最初の目標となりました。

　　

　ライフマネープランができれば、「こうありたい」という姿と現実との違いも見えてきます。
　そうしたら次に、「こうありたい」姿に近づける活動を行っていくことになります。
　そこで重要な考え方となったのが、第5章のタイトルであるPDCAとロジカルシンキングです。

PDCAとロジカルシンキング

　PDCAとは、継続的な改善を行う上でのフレームワークのこと。

　・P：Plan＝計画
　・D：Do＝実行
　・C：Check＝評価
　・A：Act＝改善

　の頭文字を取ったものです。
　計画して、実行して、評価して、改善していく。最初から完璧な計画を組める人などいませんし、ましてや
　人生何が起こるか分かりません。
　ですから「こうありたい」姿に近づける活動を行いながら、同時に計画の見直しをかけていくことが必要な
　わけです。

　もう一つ重要なのは、「ロジカルシンキング（論理的思考）」と呼ばれるスキルです。
　論理的な考え方のフレームワークで、これを活用することで問題の所在を確認し、その問題が起きている理
　由を見極め、問題を解決する方法を検討することができるようになります。

　PDCAもロジカルシンキングも、ビジネスにおける重要なスキルです。
　しかし、これだけ汎用性に富むスキルを人生に応用しないのはもったいないです。個人としての重要性で
　言うならば、圧倒的に「人生＞ビジネス」でしょう。

　これらを活用することで、私の場合は目の前の霧が晴れ、考え方も行動も変わりました。
　全員が全員同じことになるかは分かりませんが、少なくとも何か得られるものはあると思っています。

　電子書籍「世界中のモノを「3割引き」で買う技」は、Amazonで発売中。
　Kindle Unlimitedなら無料で読めますので、お気軽にどうぞ。
　まだKindle Unlimitedに加入していない方は、30日無料体験もありますのでぜひ検討ください。

　　

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posted by SALLOW at 19:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | その他の話題

CREAL（クリアル）から5番目の大型案件が登場するようです。

次の案件も大型のようです

　不動産投資型クラウドファンディング（CF）、「CREAL（クリアル）」の話題です。

　CREALで募集されるのは今のところ、数千万円の小型案件と数億円の大型案件の2種類。
　次の案件も、ぼかした画像で先行公開されているあたりを見ると大型案件のようです。

　　

　案件名は「都内一棟レジデンス」。8月上旬公開とのことです。
　CREALは、特に大型案件においては機関投資家相手に準じるほどの情報展開が特徴の一つ。
　案件への投資を検討している方はもちろん、不動産投資（現物であれCFであれ）を考えている方にとっても
　会員登録をして情報を得ることは価値のあることだと思います。

　またCREALの特徴として、個人情報を渡さなくても案件情報が見られるというものがあります。
　個人情報はちょっと・・・という方でも、これなら心理的にハードルは下がるのではないでしょうか。
　興味がある方は、下記のリンクを利用いただければ幸いです。

　

　CREAL　（広告リンク）
　

第4弾は無事募集完了

　先日募集した4つめの大型案件である「リノ西落合」は、無事募集完了となりました。
　私はこの案件に100万円を投資しています。

　・リノ西落合　100万円

　　予定利率：4%
　　期間：18ヶ月
　　募集総額：2億4,300万円
　　担保：なし（不動産投資型CFのため）
　　　　　CREALによる10%前後の劣後出資あり

　　

　ソーシャルレンディング（融資型CF）と異なり、不動産投資型CFには担保はありません。
　その代わり、CREALによる一定割合（この案件の場合は10%前後）の劣後出資があります。
　不動産の価値が落ち、当初予定通りの売却ができなければこの劣後出資分から損害を受けることになります
　ので、投資家の保護と案件の適切な管理につながることになります。

　案件は新宿区西落合にある一棟ビルが対象。
　デザイナーズマンションで、内装もコンクリ打ち放し＋赤のアクセントという造りをしています。

　　