ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　立て続けに起きたラッキーバンクやグリーンインフラレンディングの配当停止、また事業者間での資金移動
　を進めている中、今月の利益はさすがに30万には届かないと思っていたところ、救いの手がありました。

　オーナーズブックの利金は四半期ごと。4、7、10、1月に行われます。
　今月はその月にあたっていますので、3ヶ月分の利益を受け取ることができました。
　（注：案件が償還された時は、四半期ごとではなくその次の月に元利償還が行われます）

　ちょっと見にくいですが、今月の私の元利償還状況は以下の通りです。
　利金は3ヶ月分で54,365円。月あたり18,000円くらいの利益がでている計算です。


　　償還金額　：106,858円
　　うち、元本： 52,493円
　　うち、利金： 54,365円


　
　


　この元利償還で資金が10万円ほど滞留しましたので、再投資を行いました。


　・中央区オフィス第1号ファンド第5回 　10万円

　　予定利率：4%
　　期間：25ヶ月
　　貸付総額：2億円（総募集金額・主部分のみ）
　　担保：物件に対する第二順位の抵当権
　　　　　評価額8億1,000万円　先順位4億1,680万円
　　LTV：76%

　　


　この案件、募集開始は7/24だったのですが、さすがに利率4%では人気がないようです。
　通常なら2億円でも数十分で埋まるところが、数日経っても埋まっていません。
　せめて4.5%なら埋まっていたのでしょうが・・・。

　案件の説明については、過去の記事で紹介していますので、合わせてご覧いただければと思います。
　所在地、LTV、優先債権で銀行が入り込んでいるところを見ても、銀行の審査をくぐっている案件という
　ことですから、安全性は高いと判断して投資しました。

　　・参考記事：オーナーズブックの次回案件は、中央区（新川）のオフィスビル



　昨今、ソーシャルレンディング事業者のリスクが問題となる中、オーナーズブックは経営母体が上場会社で
　あるだけに、内部統制は一定のレベルで働いていると思われます。
　また、案件についても首都圏を中心とした固い案件が多く、安定性は高いと判断できます。
　その分、貸付条件は少し寂しいのですが、安定志向の方にはお勧めできる事業者ではないでしょうか。

　私の現在の投資額は780万円。今後も折を見て、追加投資を進めていく予定です。


　オーナーズブックでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
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