ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Pocket Funding（ポケットファンディング）の話題です。
　15日はポケットファンディングの償還日でしたが、そのタイミングで3つの案件が早期償還となりました。
　ここまで多くの案件が早期償還になるのは珍しいことです。

　早期償還になった案件と、本来のスケジュールは以下の通りです。


　・沖縄南部ファンド８号　投資額37.6万円（全額償還済）

　　予定利率：6%
　　期間：5ヶ月→4ヶ月で償還
　　貸付総額：2,700万円（主部分）
　　担保：土地建物（１筆）に対する第一順位抵当権
　　　　　評価額　約4,750万円（公示価格・取引事例比較法）
　　LTV：57%

　　


　・ＰＦ軍用地担保ファンド６号　30万円（全額償還済）

　　予定利率：4.9%
　　期間：3ヶ月→2.5ヶ月で償還
　　貸付総額：3,050万円（主部分）
　　担保：沖縄軍用地に対する第二順位抵当権
　　　　　評価額約2億80万円　先順位約1億2,010万円
　　LTV：75%

　　


　・沖縄中部ファンド１０号　25万円（一部償還）

　　予定利率：5.9%
　　期間：11ヶ月→一部案件が0.5ヶ月で償還
　　貸付総額：2,700万円（主部分）
　　担保：沖縄県中頭郡の土地3筆、建物2棟に対する根抵当権　評価額約6,240万円
　　LTV：43%

　　


　上記のうち、上二つの案件はほぼ半月や1ヶ月くらいの早期償還でしたが、一番最後の案件については一部
　とはいえ11ヶ月が0.5ヶ月という大幅な早期償還となりました。

　投資家としてわがままを言わせてもらえば「満期で予定通り償還」が一番いいのは当然のことですが、元々
　ソーシャルレンディングの好利率は早期償還を呑み込むことが条件。
　早期償還は案件が順調に進んだ証であり、ひいては事業者の目利きが確かだったということですから、喜ぶ
　べきことなのだと思います。

　さて、今回の償還で口座に残っている資金は80万円以上になりました。
　次の案件を楽しみに待ちたいと思います。

　　


　ポケットファンディングは経済好調の沖縄に投資できる、特徴ある事業者。
　これまでの遅延・貸し倒れはゼロで、最初はあまり目立ちませんでしたが徐々に実績を積み、人気がでてき
　た事業者という印象です。
　累計募集額も10億円を突破。今後が楽しみな事業者だと思います。


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