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2012年08月12日

グランアルト越谷レイクタウン×鈴木福くん

先日発表されたマンション

グランアルト越谷レイクタウン

売主は大京で、アドバイザリー業務として住友不動産

大京とスミフのブランド グランアルト シリーズでの分譲となります。

まず心配なのが広告で有名人を起用しているところ。
ここ数年有名人を起用したマンションはほぼ100%苦戦しています。
オダギリジョーさんやら石川遼選手太田光氏篠原涼子さんなどなど。
有名人を使わないといけない物件というのは、それによって隠したいことや知って欲しくないことがあったりします。
普通に考えて物件1つのために何千万というギャラを払うなんてもったいない。

もちろんその負担買い主がするわけです。

それにしても越谷レイクタウンに381戸の大型物件とは大京さんもチャレンジャーですね。
駅前とはいえ越谷レイクタウンで成功した物件はありません。
すべて売れ残り値引きして販売。
ショッピングセンターもありJR線の駅前。通勤も買い物も便利です。住みやすいです。
でも越谷レイクタウンには地元需要がないのです。
地元の人間は火葬場があったことを気にしてあえて駅前を検討しない方が多いのです。
かといって地元以外の人があえて越谷レイクタウンを選ばないでしょう。
TXの三郷中央などのほうが人気です。

予定価格は割高とまではいいませんが381戸の需要があるとは思えません。
どうなるのか見届けていきたいと思います。

越谷レイクタウンはときどき遊びに行くのがちょうど良いのではないでしょうか??


ところで以前レイクタウン内のリズリサ前から飛び降り自殺があったようですが、ほとんどニュースになりませんでした。裏の力が働いたのでしょうか?ともかくご冥福をお祈りいたします。

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posted by マンションマニア at 17:14 | 不動産
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