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2011年12月15日

モデルルーム訪問 その10 エルデンシア中野

今回は中野駅から徒歩8分の第一種住居地域に完成したエルデンシア中野を見学してきました。

売主     TFDコーポレーション
SBIアートフォリオ

総戸数    50戸
物件所在地 東京都杉並区高円寺南5丁目546番1
竣工     2011年2月

このマンションは低層地域にあるため3階建てとなっております。
まずは東高円寺から現地に歩いてみました! 細くて暗い道でしたが15分で着きました!
現地周辺は落ち着いた住宅街で住環境としては抜群です。中野駅周辺はここで紹介するまでもなく買い物にはとても便利です。 とくに丸井は新たにリニューアルされ帰り道にあるので気軽に利用できますね。

価格は64uで4450万円〜で坪単価240万くらい。

物件についてですがまずは売主について。
正直無名ですが歴史は長いです。ここの物件見ると倒産したアートハウジングのサニーコーポシリーズを思い出します。
仕様は落として価格は安くといったコンセプトも似ています。

残戸数は10以下とのことでしたが実際はもう少しありそうでした。ここでは書けませんが当然竣工済みですので本気で検討されるのであれば大胆な交渉も通りそうです。
安く買えるのであれば立地を買ったと思えば後悔しないでしょう。
新宿まで1駅5分ですし、通勤、遊びにととても便利な場所です。

ただし、間取りは収納が少なすぎます。1部屋をリフォームもしくは家具を設置し収納部屋にする必要があるでしょう。

中野駅周辺は今後の開発が見込めますから注目して良いのではないでしょうか。

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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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