パークタワー新川崎 モデルルーム訪問
こちらの記事ではパークタワー新川崎の予定価格を共有いたします！
それでは旧価格と新価格を比べてみましょう！
旧価格の情報ソースは『はるぶーさんのブログ』となります。
６０Ｄ２タイプ ６０．９４㎡ 東南向き
２２１０号室 ４４００万円台→４８００万円台 ＠２６０
６０Ｂ２タイプ ６０．２２㎡ 東南向き
１９０９号室 ４４００万円台→４７００万円台 ＠２５７
７５Ａタイプ ７２．６２㎡ 南西向き
４０９号室 ４９００万円台→５６００万円台 ＠２５４
８５Ｃタイプ ８６．９９㎡ 南西角向き
４１１号室 ６１００万円台→６９００万円台 ＠２６１
６１３号室 ６２００万円台→７０００万円台 ＠２６５
６０Ｄ１タイプ ６０．９４㎡ 西北向き
１３０１号室 ４３００万円台→４６００万円台 ＠２４９
８０Ｃタイプ ７９．７９㎡ 東角向き
４６０７号室 ６８００万円台→７７００万円台 ＠３１８
７５Ｅタイプ ７６．７０㎡ 南西向き
４６１２号室 ６５００万円台→７３００万円台 ＠３１４
７５Ｃ１タイプ ７３．３３㎡ 西北向き
４６０１号室 ５８００万円台→６７００万円台 ＠３０１
４５Ａタイプ ４５．２１㎡ 北東向き
４６０５号室 ３５００万円台→３９００万円台 ＠２８４
※価格は百万円単位の予定価格です
維持費 ７０．０６㎡の場合 ※すべて月額
管理費 ２１６５０円
修繕積立金 ８４１０円
駐車場 ２２９台 (機械式２２２台、自走式７台(身障者用２台、カーシェア用２台含む))
１７０００円～２７０００円
駐輪場 １００７台 (シェアサイクル用３２台含む) １００円～５００円
バイク置き場 ５６台 ２０００円
トランクルーム １３１区画 ３０００円
最近マンションを購入したばかりなのでさすがに今回は見送りますが、直近でマンションを購入していなければマンマニはこの部屋を申し込んでいたでしょう。
※画像はクリックすると大きくなります
４３階でも４４００万円台です。
マンマニにとっては今までに購入したことがない高価格帯ですが、資産価値が下がることが考えずらいため多少無理してでも買いたいお部屋。
他にも良さげな部屋ばかりですからぜひモデルルームを見学し確認していただきたいと思います！
記事内画像出典：パークタワー新川崎公式ＨＰ
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買い替えというのは容易なことではないですから買えるなら最初から多少広めのを買うといいですよ！ましてやパークタワー新川崎は人気物件なので。
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ファミリーになる気があるのであれば、やはり60m2～からが良いのですね。
(最近は、50m2台2LDKのプランが多いので…。)
現在検討中のエリアが4つあるのですが、ご相談にのって頂く事は可能でしょうか？
(相談にのって頂けるようでしたらメールアドレスに連絡頂けると幸いです。）
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！
パークタワー新川崎自体はおすすめです。今の市況の中では文句のつけようがないマンションです。
将来的には広い部屋とのことですが、『そのときに買い替えられるか？』ということは考えたほうがいいでしょう。マンションの価格が今と同じかさらに上がっている可能性もあればその逆もあります。
アリエス様が一生ディンクスなら話は別ですが、ファミリーになる気があるなら６０㎡台～をおすすめします。そもそも地域柄リセールは多少広いほうが有利です。なぜか？アリエス様と同じ考えの人が多いからです(笑)
買えるのであればマンマニの知り合いも申し込んでいる６×㎡低層階の＠２４０以下の部屋をチャレンジ？！(また知り合いに倍率上げるなと怒られる(^_^;))
でも永住するのであれば高い確率で当選できる部屋にしたほうがよいかもですね！その部屋はすでに倍率付いているようです。
現在複数の物件(エリア)を検討しており、パークタワー新川崎も候補の1つです。
当方DINKSなのですが、将来的に子供を持てたらと考えています。入居が近いという理由だけで1LDKや狭めの2LDKを購入するのは、現在の市況では危険でしょうか？
広い部屋になれば、月々の管理費や修繕費も上がりますし初期の準備金も上がるので非効率では？と思いますし子供が大きくなった段階(小学生くらい)で住み替えも良いかと考えています。
それなら迷う必要ないですよ！今の家が住み心地悪いだけでなくその他にも買い時なポイントがあるわけです。ここで申し込まなければ後悔すると思います。
なつき様が契約しようとマンマニには一円も入りませんから嘘抜きで本当にそう思いますよ！
パークタワー新川崎のモデルで申し込み状況見ればわかるかと思いますがぎり３人で住める部屋のほうが割安感があり人気があります。実際にマンマニの知り合いも低層階の某部屋を申し込み済みだそうです！倍率上げるなと言われましたがそいつは読者様でなくたんなる知り合いなので倍率上げようと思います(笑)
ヒントは＠２４０以下の部屋です。
ただ、価格的に２Ｌも手頃ですが、これだけ良いマンションに住んでしまうと永住したくなるかと？それでもそのときが来たらマンション内で中古を待てばいい話ではありますが(^_^;)
また話しが進みましたらコメントください！
アドバイスありがとうございます！
川崎、実は夫婦とも職場が近いんです。
恵比寿在住とは名ばかりで徒歩15分なので、駅直結はかなりありがたいです。
そして何より今恵比寿がとても居心地よくないです。
客観的に羨ましいと言われることが多いのですが、夫婦共に至って庶民なのでオシャレな街を歩く服も靴もないですし、デートは都心より横浜の公園や地方の植物園が好きだったりするので、、^^;
ファミリータイプを買ったとして、少なくとも5年以上はDINKSですし、その後もDINKSの可能性もあり、悩ましいです。
丁寧にありがとうごさいました！
現地も見に行ってみることにします。
パークタワー新川崎は永住目的でファミリータイプを買うのではないのですか？？あえて狭い部屋を買う理由もないと思いますが。(将来的にファミリーになるお気持ちがあるようなので)
売ることを前提となるとなぜに新川崎なのでしょうか？地縁があるなど？
マンマニは新築マンションを購入したのは２００６年～２０１１年ですから変な話何を購入しても大丈夫な時代です。今は時代が違いますからリセールを追求するなら中古にすべきでしょう。マンマニも今年に入り中古マンションに入居しました。
５年後くらいに売却するかもですが購入時と同じ値段で売るつもりです。
今出ている物件の中ではパークタワー新川崎のリセールはトップクラスですが、時代が違うということは頭に入れておいたほうがいいですよ？そもそもパークタワー新川崎はすでに契約している人が１割くらいは得をしているわけで。
早速のご回答ありがとうございます！
社宅ですが、遅くとも40歳までに出なければなりません。
なのでどうせならファミリータイプに住む前に、DINKSタイプのマンションに住みたいなと思った次第です。
こちらのマンションの共用施設はとても惹かれますね！簡単なジムや自習室なんて、いつも部屋着で行ける場所にあったらと思ってました(笑)
ただ悩むのが、5～10年後に買い替える際に売れるかどうかです。タワマンだと修繕積立金が値上がりするなどでリセールの際の障壁になると聞きました。
マンマニ様は、これまで複数回購入されたマンションは、全て買値と同等程度でリセールされたのでしょうか？
羨ましい限りのご年収で(^_^;)マンマニが２６歳のときは３５０くらいだったかな？それでも３０００万円以上のローン組んでたからチャレンジャーです苦笑
若いうちに購入しておくと楽ですよ～。今購入しておくと２０年、３０年後に『あのときマンマニとかいうやつに背中押されて買っておいてよかったー』と思える可能性大です。
しかも購入するのがパークタワー新川崎なら尚更。
ただ、当然ですが絶対ということはなく、責任も取れませんが、マンマニは自信を持って買い推奨できます。
ただ、気になる点があります。それは社宅があるということ。どのような規定なのかは不明ですが、生涯にわたり激安社宅に住めるなら買わないという選択もありでしょう。恵比寿で５万円台とか安すぎ・・・。
気になるのはそこだけです。
先日一度モデルルーム見学についてご回答頂きましたなつきです。その節はどうもありがとうございました。
早速モデルルームに行きましたところ、営業さんに乗せられてマンションが欲しくなってしまいました(笑)
現在DINKSのため将来的にはファミリータイプに引っ越したいことを考えると、中長期的に物件価値が維持されやすいマンションを検討したいです。
そこでマンマニ様のブログを遡って拝見して、パークタワー新川崎にたどり着きました。
ただ今の状況を考えると、今買うべきかもう少し待つべきか悩んでいます。以下状況の場合、ご意見いただけたら嬉しいです。
26歳・DINKS・あと5年は子どもの予定無し。
貯金600万円(結婚関係で出費が嵩み、貯金開始がつい最近です。ここから年300は頑張るつもりです。)
夫年収500万、妻年収600万円(30歳時点で650、750を予定してます)
現在は社宅住まいで3LDK・5.2万@恵比寿
現在の住まいに不満があるわけではないのです。。
安いとは言え、社宅にお金を払い続けるよりローンの方がいいのか、、
もう少し頭金を貯めて、世帯年収も上げてから買うべきかどうか、マンマニ様ならどうされますか？
早々にご回答ありがとうございます！
どこを購入してもよい、との言葉大変心強いです(笑）
引き続き検討したいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！
パークタワー新川崎ならどこを購入しても大丈夫ですよ(笑)
単純に利回りだけ考えるなら６５Ａ２などはおすすめですね。当たるかが問題ですが。
いつも楽しく拝見しております。
当方ＤＩＮＫＳで当該物件、大変関心があり検討しております。
２Ｌを申し込みしようと検討しているのですが
上層か低層かで悩んでおります。
夫婦ともにはあまり階数にこだわりがないのですが将来性、利回り等考えた場合どちらで検討するとよいものでしょうか？
マンマンさんでしたら今回の場合どのタイプがおすすめでしょうか？