ウェリス稲毛 モデルルーム訪問
ウェリス稲毛 残り住戸は約４０戸！～マンマンタイム～
ウェリス稲毛の残り住戸ですがマンマニが見学した時点で
残り１４戸 でした。
残り物には福があるという言葉もあるように、チャンスでもあります！
何よりフラット３５の３月の金利がとんでもないことになりそうで・・。
フラット３５の金利は実行時に決まりますからウェリス稲毛ならぎりぎり間に合います！
今一度ウェリス稲毛に目を向けてもいいのではないでしょうか？
それでは販売中住戸の一例です！
オアシスⅠ 南向き
Ｄ－Ａタイプ ９１．１５㎡ ５階 ４７９８万円 ＠１７３
Ｄ－Ａタイプ ９１．１５㎡ １２階 ５２５８万円 ＠１９０
Ｄ－Ｂタイプ ８２．３４㎡ １１階 ４１７８万円 ＠１６７
Ｄ－Ｃタイプ ７８．３４㎡ １４階 ４０９８万円 ＠１７２
Ｄ－Ｄタイプ ７５．９１㎡ １２階 ３８７８万円 ＠１６８
Ｄ－Ｄタイプ ７５．９１㎡ １４階 ４０２８万円 ＠１７５
Ｄ－Ｉタイプ ７５．０８㎡ １１階 ３９５８万円 ＠１７４
グロウ 西向き
Ｆ－Ｌタイプ ８４．５９㎡ ２階 ４５４８万円 ＠１７７
現在販売中住戸の平均坪単価は＠１７５程度です。
※画像はクリックすると大きくなります
管理費、修繕積立金 Ｄ－Ｉタイプ ７５．０８㎡の場合 ※月額
管理費 １３２１０円
修繕積立金 ６１５０円
留守モードlife利用料 １５８円
はぐむクラブ会費 ４５０円
自治会費 １００円
自走式・平置き駐車場 ６６７台 ９０００円～１３５００円
駐輪場 １８５８台 １００円・２００円
バイク置き場 ４０台 ２５００円
２００６年以降に稲毛駅徒歩１０分圏内で分譲されたマンションを見ていきましょう。
Ｄ´グランセ稲毛 駅徒歩９分 平均坪単価＠１６４
ザ・レジデンス稲毛台 駅徒歩７分 平均坪単価＠１９３
ブリリア稲毛 駅徒歩９分 平均坪単価＠１７８
プラウドタワー稲毛 駅徒歩２分 平均坪単価＠２１０
これらのマンションが中古市場でどれだけの暴落率かというとおおよそ▲１５％程度です。
ウェリス稲毛は駅距離が近い割に元の価格が低いですから過去の物件と比べても良い条件であることがわかりますね！
もちろん上がることはなくとも、下がりにくい要素がありますからフルローンで購入してもぎりぎり残債割れしない価格を維持できるのではないでしょうか。
記事内画像出典：ウェリス稲毛公式ＨＰ
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