クレヴィア戸塚 戸塚駅徒歩２分の好立地！シングル向けの間取りもあります
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今回ご紹介するのは
クレヴィア戸塚 です！
［物件概要］
売主：伊藤忠都市開発株式会社 神奈川中央交通株式会社
事業主：横浜市住宅供給公社
施工：工藤建設株式会社
価格：未定 25.01㎡～73.48㎡
総戸数：90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画
規模：地上10階建
交通： JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
竣工予定：2017年2月下旬予定
地図はこちらです↓
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こちらのマンションは『２０１６年、マンションマニアの注目マンション！』でも取り上げた注目物件です！！
詳しいレポートはマンションコミュニティの見学記にて記事にいたしましたのでご覧ください！！
クレヴィア戸塚 マンションコミュニティ見学記
こちらの記事では予定価格を共有し記事にいたします！
北向き
Ｈタイプ ４０．８２㎡ １ＬＤＫ
３０８号室 ３６００万円台 ＠２９１
７０８号室 ３８００万円台 ＠３０７
Ｉタイプ ３１．０６㎡ １ＤＫ
７０９号室 ３１００万円台 ＠３３０
Ｊタイプ ２５．０１㎡ スタジオタイプ
４１０号室 ２５００万円台 ＠３３０
７１０号室 ２６００万円台 ＠３４３
いただけた予定価格は以上です。
私が北向き希望だからなのかはわかりませんが、南向きと南西向きの予定価格はいただけませんでした。
通常であれば北向きが一番お安いはずなのですが、狭い部屋は売りやすく坪単価を盛るケースが多いですからさほど変わらないのではないでしょうか？
例えば南向きの７２㎡台、中層階でも６５００万円前後で収まるのではないでしょうか？
北向きに相当盛っているならば７０㎡以上で７０００万円という価格はなさそうです。
３ＬＤＫ希望の方は６５００万円と思っておけば間違いないと思います。
同じく徒歩２分のブランズ戸塚が＠２６５前後だったことを考えると少々割高感はありますが、現在の市況とクレヴィア戸塚の希少性を考えると妥当な価格なのではないでしょうか。
『７０００万円の壁』という言葉があるようにうまく７０００万円以下の部屋を多くする印象です。
一番広い部屋でも７３．４８㎡となっています。
そのため３人家族までがメインターゲット層になるわけですが、子供が赤ちゃんくらいという若い世代よりかは、子供がすでに中学生、高校生くらいになってます～という４０代、５０代にウケそうな感じのマンションです。
入居者層を考えても落ち着いた邸宅的マンションになりそうです。
戸塚駅の駅前に分譲マンションというのは今後もなかなか出てこないでしょう。仮に出てきてもクレヴィアが駅前最前席ですからこの立地条件を超えるのはほぼ不可能です。
けして買いやすい価格帯ではありませんが、このようなマンション市況だからこそ選んでおいて損のないマンションなのではないでしょうか。
記事内画像出典：クレヴィア戸塚公式ＨＰ
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