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2015年11月29日

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 予定価格編

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それではザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの気になる予定価格です!


【フィールドテラス】 南西向き


F95Aタイプ 95.88 角住戸

328  5568万円 @192
528  5698万円 @196
728  5918万円 @204

F75Cタイプ 75.53u

331  4048万円 @177
531  4158万円 @182
731  4238万円 @185
1031 5288万円 @214

F82A 82.44u 角住戸

337  4368万円 @175
537  4628万円 @185
737  4718万円 @189
1037 4898万円 @196  


【ゲートテラス】 南西向き


G94Aタイプ 94.23u 角住戸

251  5198万円 @182
551  5548万円 @194

G71Bタイプ 71.73u

253  3588万円 @165
553  3788万円 @174
753  3908万円 @180

G76Brタイプ 76.85u 角住戸

953  4788万円 @206

G71Fタイプ 71.73u

257  3428万円 @157
557  3628万円 @167
757  3728万円 @171
957  3868万円 @178

G82Aタイプ 82.44u 角住戸

260  3988万円 @160
560  4208万円 @168
760  4348万円 @174
960  4578万円 @183


【サニーテラス】 南東向き


S70Aタイプ 70.72u

240  3548万円 @165
540  3748万円 @175
740  3858万円 @180
1040 4018万円 @187

S89Bタイプ 89.49u 角住戸

250  4928万円 @181
550  5298万円 @195


おおよその平均坪単価は@180程度となります。


※画像はクリックすると大きくなります
検見川浜 ランドスケープ.jpg


フィールドテラスの西側部分が眺望的に抜けるため高めの価格設定となっています。

また、第二期以降でブライトテラスとマリーナテラスを供給する予定となっています。

個人的にはサニーテラスの北側住戸がおすすめで、S89Bタイプの650号室、5448万円の部屋なんて最高ですね!

中住戸でよければ70u台の部屋も多くありますからグロス価格を抑えることができます。


駅の反対側にはなりますが、三井、野村、富士見の組み合わせで分譲した検見川浜レジデンス(2011年築)というマンションも駅徒歩4分の好立地で良いマンションでした。

手元にある資料では価格2990万円〜5990万円、専有面積61.44u〜91.93u、おおよその平均坪単価は@170〜@180程度です。

その他の検見川浜駅周辺築浅分譲マンションの新築時の価格を見ていきましょう。

・クレヴィア検見川浜 徒歩 5 分  2013年築
3290万円〜4780万円 72.14u〜87.41u

・ ヴィークコート検見川浜 徒歩 8 分 2010年築
3740万円〜5860万円 76.67u〜120.09u

・プラウド検見川浜 徒歩8分  2004年築
3090万円〜5680万円 73u〜101.4u

※データは手持ち資料より


建築費高騰の昨今、数年前の市場価格とほとんど変わらない価格での供給ですから割高感がなく買いやすい価格ですね!


記事内画像出典:ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ公式HP


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