2015年07月08日

BrilliaCity(ブリリアシティ) 石神井台 価格は?! 大人の家庭教師トライと連携!!

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ブリリアシティ石神井台 当初の予定価格より1割程度下がりました


[物件概要]

売主:東京建物株式会社八重洲分室 住友商事株式会社  セコムホームライフ株式会社
施工:(株)長谷工コーポレーション
価格:未定 59.82m2〜98.97m2
総戸数:267戸
規模:8階地下1階建
交通:西武新宿線「上石神井」駅より徒歩10分(サブエントランスより)
所在地:東京都練馬区石神井台4-1193-1外(地番)
竣工予定:2017年7月上旬予定


地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
67714335M01.jpg
画像出典:ブリリアシティ石神井台公式HP


正直言いまして石神井台地域は得意地域とは言えないのですが、周辺では珍しい大規模開発とのことで現地を見学し、記事にすることにしました!!

最寄り駅の上石神井駅には人生で初めて降り立ちました!

現地までの道のりは商店街を経由していくため、体感距離としては徒歩10分の割に短く感じるかと思います。

近くには早稲田大学高等学院、上智大、石神井公園がある緑豊かな文教エリアです。


こちらのマンションのウリは

・高台

・練馬区最大級(西武線沿線の練馬区内で200戸以上のマンションは10年ぶり)

・文教エリア

・緑豊かな住環境

・都心への好アクセス(上石神井駅は急行停車駅です)


マンマニが現地を見て思ったことは

【地元の人が買うマンションかなぁ】

ということ。

アーバンガールの取材も兼ねて地元の方とお話をしたのですが、石神井LOVEな人が多い印象でしたし、地元の人が買うであろうと!

ただ、267戸と大規模なので地元民で捌けるか?は価格次第でしょうか。


価格の予想ですが、参考になる物件は現在も分譲中のザ・パークハウス 上石神井レジデンスで上石神井駅から徒歩11分、武蔵関駅から徒歩9分の線路沿いのマンションです。

こちらは完成済みで4588万円〜6688万円 67.44u〜83.61u @224〜264

完成済みではありますがまだ30戸以上は売れ残っているようです。

線路沿いとはいえ悪くないと思うのですが。。


それらを考慮するとブリリアシティ石神井台は


平均坪単価@255


でくるのではないでしょうか?

70uで5400万円程度です。


ブリリアシティ石神井台はマンションポエムも見逃せない?魅力です!

・暮らしのクオリティを革新する

・22区には語れない、人生が輝く丘へ (22区に怒られるぞっ!!(笑))

・人生を輝かせたい貴方に贈る

・THE TOKYO FIRST


モデルルームを見学しましたらレポートを書きたいと思います!!


※画像はクリックすると大きくなります
67714335W02.jpg
画像出典:ブリリアシティ石神井台公式HP


こちらのまとめ記事もご覧ください↓

今後の注目マンション まとめ編 2015年6月


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