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2015年05月10日

モデルルーム訪問 その163 ノブレス赤羽(ナイスエスアリーナ赤羽) 予定価格あり

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今回見学したマンションは

ナイスエスアリーナ赤羽

です!!


[物件概要]

売主:ナイスエスト株式会社
施工:木内建設株式会社 東京支店
価格:未定 55.00m2(1戸)〜66.18m2(10戸)
総戸数:44戸(事業協力者用住戸8戸含む)
交通:JR埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線・東北本線・高崎線「赤羽」駅徒歩11分 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩7分
所在地: 東京都北区志茂2丁目63-6他(地番)
入居予定:平成28年3月下旬予定

15階建ての免震マンションです。


この近辺でマンションをお探しの方にはナイスというデベは馴染みがないと思いますが、神奈川県では大手ですから安心して大丈夫です。

もともと戸建てや木材の卸を主にした会社ですから、マンション専業ではありません。

その点では将来的にも安心できる会社でしょう。


ナイスの物件の特徴ですが

・強耐震、免震を採用

・部屋が狭く、70uで4LDKのプランがあったりする


構造面に関しては小規模マンションに免震を採用するなど相当力を入れています。

ナイスエスアリーナ赤羽も44戸と小規模ですが免震です。

これは希少価値があるとともに安心感がありますね。


こちらが地図になります↓

※画像はクリックすると大きくなります
ナイスエスアリーナ赤羽
画像出典:ナイスエスアリーナ赤羽公式HP


赤羽駅からの道のりは商店街を経由するため体感時間は短く感じます。

赤羽岩淵駅からも一直線で徒歩7分ですから大変近く感じます。

現地は左右マンションに囲まれてしまっていますが、南面は戸建てのため開放的な眺望が得られます。

4階以上を購入すれば半永久的に開放的な眺望を手に入れることができます。


※画像はクリックすると大きくなります
ナイスエスアリーナ赤羽
画像出典:ナイスエスアリーナ赤羽公式HP


設備面に関しては最低限の仕様です。

これはナイスの物件すべてがそうで、豪華な設備よりも建物に力を入れるという会社の方針のようです。

構造は

・天井高 2450mm〜

・床スラブ厚 230mm〜

・直床


駐車場は10台と適正台数なのですが、駐輪場が65台と少なめなのが少し気になりました。


管理費と修繕積立金合わせて1uあたり330円です。

予定価格ですが

201号室  55u    3900万円台 @234

203号室  55.45u 4000万円台 @238

301号室  62.98u 4600万円台 @241

302号室  62.04u 4500万円台 @239

303号室  66.18u 4900万円台 @245

1501号室 62.98u 5500万円台 @288

1402号室 62.04u 5200万円台 @276

1503号室 66.18u 5800万円台 @290


赤羽も価格が上がりましたね〜。


赤羽駅徒歩8分、赤羽岩淵駅徒歩3分のパークホームズ赤羽が安すぎたので余計にそう感じます。

モデルルーム訪問 その96 パークホームズ赤羽 価格表あり
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/256/0


それでもナイスエスアリーナ赤羽は小規模×免震という希少価値がありますから、安心を買いたい方は検討してみてもいいのではないでしょうか?


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20150626追記

物件名がノブレス赤羽に変更になりました。

ナイスの新ブランドだそうです!
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