モデルルーム訪問 その５１ ナイスアーバン板橋
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アーバンガール その６５ 赤羽駅×私服女子高生１６歳
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今回見学したマンションは
ナイスエスアリーナ赤羽
です！！
［物件概要］
売主：ナイスエスト株式会社
施工：木内建設株式会社 東京支店
価格：未定 55.00m2（1戸）～66.18m2（10戸）
総戸数：44戸（事業協力者用住戸8戸含む）
交通：JR埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線・東北本線・高崎線「赤羽」駅徒歩11分 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩7分
所在地： 東京都北区志茂2丁目63-6他（地番）
入居予定：平成28年3月下旬予定
１５階建ての免震マンションです。
この近辺でマンションをお探しの方にはナイスというデベは馴染みがないと思いますが、神奈川県では大手ですから安心して大丈夫です。
もともと戸建てや木材の卸を主にした会社ですから、マンション専業ではありません。
その点では将来的にも安心できる会社でしょう。
ナイスの物件の特徴ですが
・強耐震、免震を採用
・部屋が狭く、７０㎡で４ＬＤＫのプランがあったりする
構造面に関しては小規模マンションに免震を採用するなど相当力を入れています。
ナイスエスアリーナ赤羽も４４戸と小規模ですが免震です。
これは希少価値があるとともに安心感がありますね。
こちらが地図になります↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：ナイスエスアリーナ赤羽公式ＨＰ
赤羽駅からの道のりは商店街を経由するため体感時間は短く感じます。
赤羽岩淵駅からも一直線で徒歩７分ですから大変近く感じます。
現地は左右マンションに囲まれてしまっていますが、南面は戸建てのため開放的な眺望が得られます。
４階以上を購入すれば半永久的に開放的な眺望を手に入れることができます。
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：ナイスエスアリーナ赤羽公式ＨＰ
設備面に関しては最低限の仕様です。
これはナイスの物件すべてがそうで、豪華な設備よりも建物に力を入れるという会社の方針のようです。
構造は
・天井高 ２４５０ｍｍ～
・床スラブ厚 ２３０ｍｍ～
・直床
駐車場は１０台と適正台数なのですが、駐輪場が６５台と少なめなのが少し気になりました。
管理費と修繕積立金合わせて１㎡あたり３３０円です。
予定価格ですが
２０１号室 ５５㎡ ３９００万円台 ＠２３４
２０３号室 ５５．４５㎡ ４０００万円台 ＠２３８
３０１号室 ６２．９８㎡ ４６００万円台 ＠２４１
３０２号室 ６２．０４㎡ ４５００万円台 ＠２３９
３０３号室 ６６．１８㎡ ４９００万円台 ＠２４５
１５０１号室 ６２．９８㎡ ５５００万円台 ＠２８８
１４０２号室 ６２．０４㎡ ５２００万円台 ＠２７６
１５０３号室 ６６．１８㎡ ５８００万円台 ＠２９０
赤羽も価格が上がりましたね～。
赤羽駅徒歩８分、赤羽岩淵駅徒歩３分のパークホームズ赤羽が安すぎたので余計にそう感じます。
モデルルーム訪問 その９６ パークホームズ赤羽 価格表あり
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/256/0
それでもナイスエスアリーナ赤羽は小規模×免震という希少価値がありますから、安心を買いたい方は検討してみてもいいのではないでしょうか？
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２０１５０６２６追記
物件名がノブレス赤羽に変更になりました。
ナイスの新ブランドだそうです！
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