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今回はＪＲ浦和駅から１５分ほど歩いたところで建設中の
プラウド浦和常盤ほげほげ
の現地を見てきました！！
［物件概要］
売主：野村不動産株式会社
施工：未定 ※現地を見たのが昨年のため、現在は決まっています。
価格：未定
総戸数：４２戸
交通：ＪＲ浦和駅徒歩１５分程度
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目
建物竣工：２０１７年３月末
１５階建て、１フロア３世帯、総戸数４２戸の小規模ペンシルマンションです。
地図はこちらです↓
※画像はクリックすると大きくなります
浦和駅から最短ルートの線路沿いを歩いたところ現地まで１２分で着くことができました。
現地周辺は戸建がメインで静かなエリアです。
ただ、同時期に販売するであろう物件が駅近なものが多いのである程度は価格勝負も避けられないかな〜という印象。
この物件の魅力は
・１フロア３住戸
ということ。
どんなマンションになるのかとても楽しみです！
しかし最近は北浦和駅最寄りの物件を含めると近辺でプラウドが乱立していますね。
よく聞かれるのが
マンションマニアさんは北浦和の物件は見学しないのですか？
という質問。
はい。北浦和駅徒歩圏はよほどのことがない限り見学しません。
理由は単純に検討外な場所だからです。
北浦和が良い悪いという話ではないのですが、北浦和駅最寄りで考える人ってほとんどがさいたま市民だと思います。
そうでなければ子育て環境に良いから〜という理由でファミリーでしょう。
そのため私のライフスタイルには合っていないため検討外なのです。
今回の浦和常盤ほげほげは浦和駅から徒歩１５分くらいですからぎりぎり浦和駅徒歩圏の物件と呼べるでしょう。
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ブログを見ていただきありがとうございます！！
私も現地を見ましたがたしかに「ものすごく良い！！」という場所ではありませんが、浦和駅徒歩圏内ですしそんなものではないでしょうか？
少なくとも建築費が元に戻るまではこのような物件しかでてこないと思います。
マンションマニア
浦和駅西口まっすぐの役所周辺の徒歩10分エリアとは（あそこらへんも買い物不便ですが一応人気）、かなり雰囲気が異なります。
コメントありがとうございます(^_^)
＠２５０〜２６０ですと即完売狙いの野村不動産らしい価格設定ですね！
武蔵浦和駅前のプラウドタワー武蔵浦和ほげほげがいくらになるのかも気になりますね。
南浦和の件情報ありがとうございます！
実はマンションマニア、南浦和最寄りのマンションって見学した記憶がありません。
むかーしならあるかもですが。
駅前にできるお墓ビューのは見ると思います。
野村のほうのも現地見てきたいと思います！
ここは@250〜260だと聞いております。
おっしゃるとおり、浦和徒歩圏内という括りで売るみたいですね。
野村は南浦和の神明（地所のお墓ビューの物件から武蔵浦和側に5分位）にも今計画中です。（お知らせ看板立っています）あそこは高台かつ、規模もそれなりに多くて、私的には一押しの物件です。
多分、北浦和〜南浦和はプラウド村になりそうな気がしますｗ