２０１２年も当ブログをよろしくお願いいたします。
今回は板橋区舟渡に完成したレアシス板橋を見学してきました。
所在地 東京都板橋区舟渡3丁目1-2他（地番）
交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩15分
総戸数 47戸（管理事務室1戸含む）
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上8階建
完成時期 2011年09月27日
施工会社 株式会社熊谷組首都圏支店
売主 ジェイレックス・コーポレーション株式会社
販売代理 ダイア建設株式会社
浮間舟渡駅近辺に関しては前回紹介したので割愛させていただきます。
今回の物件は徒歩９分ですが、蓮根駅も近くなるため２駅２路線利用可能な場所です。
中山道沿いであり、浮間舟渡からだと中山道を渡らなければならず毎日のこととなると気分があまりよくありません。
売主は投資用マンションを主に販売している会社で、販売代理はあのダイア建設です・・・昔と変わらずオーバーローンなど無茶苦茶なことを案内されないか不安ですね・・・。
営業マンがダイア建設について少し話してくれてなんだか懐かしい気持ちになりました。
あくまで代理なので、ダイアパレスではありません。
建物、設備ともに賃貸使用です。
今回注目したいのは価格です。
この物件の価格設定ははっきりいって酷いです。
狭い部屋の表面価格だけを下げ、坪単価で計算すると恐ろしいものになります。
例えば最上階の部屋で比較しますと
角部屋 ７５㎡ ３７８８万円 坪１６６万
中部屋 ５５㎡ ３３９８万円 坪２０３万
こんな感じです・・・。ひどいですよね。一見安く見せかけて何も知らない年収低い人から利益を得ようとする価格設定。
坪２０３万って・・・
みなさん表面価格には十分注意して、購入する際は他の部屋と坪単価で比較してください！！
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