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2011年12月31日

モデルルーム訪問 その11 オーベル浮間公園

今年最後のレポートです!
2011年多くの方に観覧いただきまことにありがとうございました。
2012年もレポート頑張っていきます!!よろしくお願いします!

今回はまもなく完成の「オーベル浮間公園」を見学してきました!

所在地  東京都北区浮間4-24-6番(地番)
交通   JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩4分
総戸数  36戸(他に管理事務室1戸)
予定販売価格 2,900万円台〜5,200万円台※100万円単位
予定最多価格帯 3,400万円台・3,800万円台※100万円単位
間取り:2LDK〜4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
売主 有楽土地株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 大成サービス株式会社

有楽土地は赤羽〜浮間舟渡近辺に3棟のマンションを分譲していますが、そのうちの1棟がこのオーベル浮間公園です。
しかし、北赤羽駅にインフォメーションセンターがあるだけでモデルはオーベル北赤羽の現地モデルでの見学となります。仕様は基本的に同じです。
ただし、毎週日曜日はこちらでも中を案内しているそうです。

まず浮間舟渡についてですが、日常で必要なものは揃います。
24時間スーパーにコンビニ数件、牛丼屋にマック、モスもあります。
オリジンやドラッグストア、本屋もあります。
都心まで近いのも魅力で池袋まで13分、新宿まで18分で行けます。
また、このマンションの名前にもなっている浮間公園があり、テニスコートなどもあるため休日だけでなく平日の夜も人が多く訪れます。

マンションについてですが、まず駅から近いです。信号も1つしかなく時間もよめます。

外観は普通ですが部屋の中はコストかかってます。
食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、ルーバー面格子などなど充実しています。



こちらは西向き


最近オープンしたしまむらです



価格は坪単価185万円くらいが平均です。
見た目を考えると少し高いかなぁ〜といった感じです。
西向き角住戸は魅力的でした。目の前が浮間公園ではないですが小さい公園のため確定眺望です。
それに反して南向きは・・・写真で見るとわかりますが目の前がタクシー会社の車庫。将来マンションが立つ可能性大です。
検討の際はそれをネタに値引き交渉をオススメします。

駐車場は3割設置ですのでちょうど埋まるか、若干足りないかです。

来年もよろしくお願いいたします!

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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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