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今回はマンションマニアとしては珍しく都心マンションのモデルルームを見学してきました！
東京都中央区をアドレスとする
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス です！
売主は三菱地所レジデンスです！
私の得意地域ではないのでいつものように買ってもいいだとか買ってはいけないとかの生意気な発言は控えさせていただきます。
ですので、湾岸地域に詳しくない人の感想文と思っていただけたら幸いです。
まず、モデルルームへは車で向かいました。
そこでびっくりしたのが駐車場は高級車ばかり。。。
私の２００万円くらいの車だって普通のモデルに行けば見劣りしないのに今回ばかりは。。。
都心マンションの洗礼をくらいました。
日曜日だったのですが以外と空いていました。(当日の３時間前に予約が取れました)
私たちを担当してくれたのは２０代後半〜３０代前半の女性。
おそれく元藤和レディかと？？
がつがつしておらず必要な話だけをしっかりとしてくれたので居心地がよかったです！
モデルは４タイプあり１ＬＤＫタイプもあるので実際に購入する部屋の広さに近いものも見れるのはいいことですね！
私が普段見ている地域と違うなぁと思った箇所は水回りです。
トイレの床やお風呂の壁は都心マンション仕様なんだなぁと。
洗面室の三面鏡はフチがないのが残念でしたが。
あとは天井埋め込み型のエアコンが標準装備なのはうれしいですね！
共用施設でいいと思ったのはミニショップ！
ちゃんとしたコンビニ(ローソン)が入るので便利ですね！
メインエントランスを入ってエスカレーターを上がった建物内にある住民専用です。
いろいろな共用施設があるため当然管理費はタワマン価格です。
６８㎡クラスで管理費・修繕費合わせて約３万円です。
あれだけの施設があるのですから私は納得できる金額だと思います。
売れ行きですが８８３戸中約２７０戸が残っている状況でした。
あと一年くらいで値引きなしで完売できる勢いなのでしょうか？？
隣のタワーのためにも完売したいところでしょうが。
坪単価ですがマンションマニア調べで
北向き ２５６万円
東向き ２８５万円
南向き ２９７万円
西向き ２６８万円
２９階ラインで調べました！
私のおすすめの間取りは７０Ｉタイプです！
眺望、価格、間取り内容の総合満足度で選びました！
でも私には購入できません。
正直に言うとマンションマニアの予算は
車所持 ３２００万円(駐車場が２万円の場合)
車なし ４５００万円
だからです。
今は車持っているのでこちらのマンションでは１ＬＤＫしか買えましぇ〜ん！
ちなみに１ＬＤＫタイプは資生堂や電通、ＮＴＴのキャリアウーマンの方などが購入されているそうです！
最後にマンションマニアらしく総評を！
駅から近いわけではないのですが、長期優良住宅ですし長く住めば住むほど味の出る住みやすマンション、地域なのかなぁと思いました！
ですので買い替えを考える方より永住を考える方向けなのかなと思いました！
お読みいただきありがとうございます！！
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