ハートのアイアンのおうち　　　〜薔薇姫の輸入住宅〜

今日から４月ですね

配線立ち会いのこと書くはずでしたが
住宅ローン金利のこと書きます。



途中で銀行３年固定から
フラット３５Ｓに変更したことを
前に少し書きましたが
また迷いが生じてます。。



だって４月からまた金利が変わったから。。




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３月　　　　　　　４月
銀行固定３年(団信８大付き)　　　１、３％　　　　→０、９％
銀行固定１０年(団信８大付き)　　　２、５%　　　　→１、８５％
フラット３５Ｓ　　　　　　　　　２、５６％　　→２、６０％
(１０年１％引き下げ後、その後１０年０、３％引き下げ)

ちなみに２月のフラットは２、６１％でした。。




フラット人気で銀行が対抗して
２０１０年４月から大幅に金利引き下げしたらしいです。




ちなみにこの金利は
ハウスメーカーと提携している銀行の金利になります。


銀行ＨＰ見ても載ってません。



今のところフラットで行く予定です。
(検査が通れば)

団信は１年目だけかけて
２年目からは
今ハヤリの収入保障保険を
団信の変わりにかけます。

これをかければ
団信の３分の１程度の保険料になります

なんで１年目をかけるかというと
団信は任意だけど
どうしても１年だけ入ってくれと
金融機関が言ってるらしいので。
２年めからは自由で
自分のスキな保険に入れるし、
かけたくない人は
別に保険かけなくてもいいらしいです。




あと保障料ですね。

銀行とフラットの金額の差が
４０万程でした。


手元にお金がなくなる今
４０万はでかいです。。



あとは１０年後の安心料ですね。

フラットなら１０年後金利が上がってても
安心なので。


もし１０年後も今のような低金利なら
借り換えっていう選択肢もあるので。



さっきまで迷ってましたが
やっぱりフラットの方が
メリットありますね
　



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