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2015年05月22日
2015年05月20日
ザ・パークハウス浦和東仲町は「浦和新価格？！」それでも買いか？！ 全戸角住戸で期待できるマンションです！
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昨年９月に上記記事で紹介したさいたま市浦和区東仲町計画の公式ＨＰができました！！
物件名は予想通り
ザ・パークハウス浦和東仲町
で決定です！！
［物件概要］
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：不二建設株式会社
価格：未定 65.28㎡～84.06㎡
総戸数：51戸
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅（東口）より徒歩6分
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
建物竣工：2016年9月上旬
１４階建て、全戸角住戸の駅近マンションです。
地図はこちらです↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：ザ・パークハウス浦和東仲町公式ＨＰ
地図上ではわからないのですが、傾斜地です。
マンションを建てるにしては正直難がある土地形状です。
ですが、その難点を活かした設計で「お見事！！」と独り言が出てしまいました。
こちらが完成予想図です↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：ザ・パークハウス浦和東仲町公式ＨＰ
サブエントランス部分が駅に近い細い路地に面しています。
自転車もこちらから入るようです。
裏手の大通りにメインエントランスがあります。
路地にサブエントランスを造れたのはよかったですね～これでほぼ平坦で駅に行くことができます！
新設される北口改札まで徒歩４分！！
これは便利すぎて言葉がでません。
浦和駅自体が今後さらなる進化を遂げていきます。
池袋、新宿、渋谷、上野、東京、新橋、品川、横浜へ直通で行けるのはもちろん、大宮も近いですから東北方面への移動も便利です。
では価格はいくらになるのか？
昨年９月の記事では平均坪単価＠２９０万円と予想しました。
７０㎡換算で６１００万円程度です。
私はディンクス向けの５５㎡もあるのでは？と予想していたのですが残念。
一番狭い部屋でも６５㎡でした。
そうなるとグロスで５０００万円以下の部屋はないのでは？と思います。
もしかしたら目玉住戸で４９９０万円という部屋があるかもですが。
三菱地所レジデンスは西口でも超絶好立地マンションを建設中です。
注目マンション！！ (仮称)さいたま市浦和区仲町1丁目計画 三菱地所レジデンス・大栄不動産
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/396/0
こちらにはディンクス向けの狭い部屋があることを祈ります！！
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『アーバンガール』もご覧ください
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一番狭い部屋でも６５㎡でした。
そうなるとグロスで５０００万円以下の部屋はないのでは？と思います。
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