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［物件概要］
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社室町クリエイト
価格：３，２００万円台〜５，４００万円台 ６２．５０平米（１３戸）〜７５．２８平米（１３戸） 第一期
総戸数：78戸
交通：都営地下鉄三田線 板橋本町駅 徒歩3分
所在地：東京都板橋区本町３８番１他（地番）
建物竣工：平成27年05月下旬竣工予定
今回は都営三田線板橋本町駅から徒歩３分の好立地に誕生する
パークホームズ板橋本町
のモデルルームを見学してきました！！
立地・周辺環境
板橋本町駅から徒歩３分とのことですが、駅出入口から一直線であり、地下鉄の割にはホームが深くないので実際にはもっと近く感じました。
信号がひとつもないのが魅力的です。
懸念材料としては
・高速横のため空気は綺麗でない
・音は当然する
・眺望はあまり期待できない
という点。
上記のことが妥協できなければ購入しないほうがいいでしょう。
周辺を歩いてみるとわかりますが、物件東側にはボロ屋(失礼)があります。
これが画像
当然気になるので、思い切って訪問してみました汗
扉を叩くと８０歳くらいの杖をついたおじいちゃんが出てきました！
ちょっと怖い人が住んでるのかなぁと思っていましたが全然いい方でした！
話を聞くと昔は建築関係の仕事をされていたそう。
あまり詳しいことは個人情報なので書けませんが、見た目はちょっと不気味な家だと思いますが、住んでいる方は普通の方なので安心してください。
ただ、数十年後、家が相続された場合はちょっとした賃貸マンションくらいは建つかもしれない土地です。
眺望
眺望については南側にはサンライン板橋本町という１４階建てマンションが鎮座していますから、最上階の１４階を購入しても開放感のある眺望はありません。
７階以上を購入すればバルコニーに出れば首都高側は開放感がある程度はあります。
東向き住戸を購入しても東側にはコスモ板橋本町シティフォルムという１５階建てマンションが鎮座していますから開放感のある眺望はありません。
構造・内装
まず構造については一般的レベルです。
内装については板橋区内のマンションとしては頑張っています。
・天井高 ２４５０mm
・二重床
・トイレカウンター
・隣戸との仕切りは天井部分まであるトールタイプのボード
・食器洗い洗浄機
・床暖房
・複層ガラス
・保温浴槽
・レンタルサイクリング ２台設置
次回は価格・共用施設についてです
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