開運＠うつろぶね

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注文住宅の一戸建てを検討するなら、

まずは資料を参考にしてみてはいかがでしょうか。


資料を請求してしまうと、

「買わなくちゃならないのでは？」

と身構えてしまうかもしれませんが、

そんなときほど大切なことが、

「正しく、安全に、注文住宅を購入する」

という決意です。

すなわち、

あなたが「正しく注文住宅を購入したい」と、

明確な気持ちを持っていれば、

あなたが不利益になるような誘導はされませんし、

「どういうこと？」と疑問を連発したっていいのです。


え？

質問することが、失礼に思われるのではないか？　とお考えですか。


実を言うと、私の両親が、

『下手に質問したら失礼だと思われる。いいから相手に従え』

という考え方「も」、持っていました。

ポイントは「も」です。

実は、人間は「いくつもの考え方」を同時に取り扱えてしまうのです。

現在の両親は、「かなり明確な自己主張」ができるようになっています。

それは「情報を手に入れた」からであり、

「自分が納得できないものには1円たりとも払わないが、

　自分が納得できる住まいのためなら、真剣に考える」

という根拠があるからです。




明確な根拠。

しっかりとした情報こそが、

気持ちの強さにも役立ちます。



私の場合は、ポストに投函されている「無料のチラシ」から、「資料請求」さらには「住まいの本」の購入など、さまざまな情報に触れてきました。現在も進行形です。


持ち家があるからといって、油断は禁物。リフォームがあります。

家が古いからといって、嘆かなくても大丈夫。リノベーションがあります。



選択肢は、豊富です。


だからこそ、

どのような選択肢があるのかを、

自分自身で触れておきましょう。




「快適に住める家」

そのときに、両親や祖父母との同居がテーマにあるのならば、

「二世帯同居」

「三世代同居」

にも注目しましょう。



一般的な建売分譲住宅でも、二世帯同居や三世代同居を実現できますが、

基本的に「夫婦で子育てする」ことを前提とした間取りが多いです。

建売分譲住宅は、必ずしもバリアフリー設計では、ありません。


あとからオプションで「追加工事」をすると、意外と高額になります。

注文住宅は、「設計段階から考えられる」ので、追加工事オプションをコスト削減できます。



夫婦で子育てするだけの住まいであれば、建売分譲住宅を住宅ローンで購入するのが「手間がかからない」かもしれません。手続きの「手間」です。

しかし、

「両親と同居する可能性は高い」

「祖父母との同居を検討しても良い」

という家庭環境であるのなら、

「住む予定の家族構成」を明確認したうえで、

「家族それぞれが安全に動ける住まいの設計」を目指してみませんか。





現在の家を見直すのならば、リフォームとリノベーションです。

リフォームは、「修理・修繕」がポイント。

リノベーションは「改築・増築・間取りも見直す」がポイントです。




古くなって傷んでいる箇所を直すのがリフォームです。

直すだけではなく、思い切った改造により「住み心地良くする」のがリノベーションです。



リフォームでは、間取りは変わりません。設備機器類が新しくなったり、壁紙が張り替えられたりします。外壁塗装をしますが、家の構造そのものは、いじりません。

リノベーションは「なんでもあり」です。間取りを変えるのは前提条件といっても良いでしょう。バリアフリー対策も、かなり柔軟に取り組めます。段差の解消のために、間取りを大きく変更して、歩きやすい動線を確保する対策も可能です。



リノベーションについて検討するなら、やはり資料が役立ちます。

とくに役立つのは「施工実例が豊富」な資料です。自分たちが望む「住まい」に似ている実例を探せます。


え？　こんなに変えられるの？　と思うくらい、

リノベーションは、大胆な住まいの変革を実現しています。



あなたに合わせてお家が変わる。リノベーションならLOHASstudio








ちょっとした修理や修繕で済ませられるのならば、

プロの技術で「長持ちする効果」がおすすめです。

DIYも素敵ですが、まずはプロの技術を目の当たりにしてください。




一戸建ての場合は、



戸建専門のリフォームがおすすめです。やはり施工実例の豊富さが、技術にも影響しますので、経験豊富な業者さんは心強いです。


とりあえず「外壁だけでも」というのであれば、

見積もり比較を行いましょう。相場を知ることから始めてください。

相場を知らないと、交渉なんて不可能ですから。

相場を把握していれば、「それは高いのでは？」「工事内容が曖昧では？」と、正しく質問できるようになります。


外壁塗装の一括見積【全国見積もりサポート協会】を活用しましょう。





見積もりに関しては、「どんどん積極的に」行った方が、安心材料につながります。

一社に限定するよりも、とにかく最初の内から複数の業者さんたちに声をかけて、一斉に情報を収集しようとした方が、「特定の業者からの集中的なアピール」を避けることにつながります。






一斉に声をかけておくからこそ、

「この人は慎重だ」と相手に思わせる効果を期待できます。

交渉とは、駆け引きですが、ハッタリではありません。

前提条件があり、必要要件があり、知識と知恵が求められるからです。

あなたの住まいです。

あなたが納得しなければ、意味がないのです。

あなたが納得できるかどうか、

すべての基準は「あなた自身の中にある」ことを、常に意識できるようにしましょう。



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一次取得者とは、初めて家を買う人のこと

不動産の分野で「一次取得者」と呼ばれているのは、これから「初めて家を買う人」のことを指します。

新築でも、中古でも、「初めて買う」がポイントです。

一戸建てでも、マンションでも、初めての「自己所有」です。

両親や祖父母からの援助で購入するときでも、「自分名義」であることがポイントになります。






不動産の情報に接していると、「一次取得層」という言葉に出会うことがあります。

一次取得者たち、という意味合いです。

一次取得者とは、

「初めて持ち家を買って所有する人」

にあたります。



すでに持ち家があって、買い替える人が、二次取得者です。




一次取得層に注目すると、

「初めて持ち家を購入する」ときの、

さまざまなデータがわかります。




・何歳のとき？

・年収は？

・マンションか一戸建てか



などが、おおまかなデータです。

年齢はピンポイントでなくても、

「20代」「30代半ば」「40代前半」「50代」など、

該当する年齢に幅を持たせることも多くなります。

「新築」か「中古」か、もポイントです。

一戸建ては「建売分譲住宅」か「注文住宅」かの違いも重要になります。




最初に「不動産物件」を購入した年齢から、

何年くらい経過したら「買い替え」されるのか、

という視点で見たときに、

「二次取得者」とい表現が使われます。


すでに所有している住まいがあり、

それを売却して、

新しい住まいを購入します。

当然ですが、一次取得者層よりも二次取得者層は年齢が上になります。




一次取得層は、20代前半のこともありますし、夫婦で共働きだとしても年収が多いとは限りませんが、境遇によっては「祖父母や両親から援助を受けられる」立場も少なくありません。

若い世代の一次取得層は、住宅購入資金すべてを住宅ローンで賄うというよりも、親族からの援助を受けられる条件を持っている場合があるからです。


30代後半で35年ローンを組んだとしても、完済する年齢よりも早い段階で「買い替え」を決断される場合もあります。

住宅ローンが残っている状態での「買い替え」は、いくつか気をつけるべきポイントがあるのですが、例えば転勤や親の介護など、やむにやまれぬ条件のために決断されることもありますので、必ずしも損得勘定だけでは割り切れないのが実情といえます。




損得勘定だけでは割り切れないからこそ、さまざまな情報を多角的に把握することが、結果的に「損失を回避する」ことにつながっていきますので、


『今の自分には必要がない』

と見切りをつけてしまうよりも、

できるだけ情報や助言に接しておくことをおすすめします。




どの情報が、

いつ、どのような状況下で役立つことになるのかは、

意外と未知数なのですから。





家づくりで損しないために【持ち家計画】もご参照ください。




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シャンパンゴールドレジさっと

財布屋さんで大人気の「レジさっと」シリーズです。


たとえば「春のイメージにも最適なワイン色のレジさっと」は、売り切れ中！


そこで、おすすめしたいのが「予約」です。


お洒落な色合いの「シャンパンゴールド」は、

予約受付中です。



内側が、光り輝くゴールド色の仕様。




まさしく、


「金色が金運を呼ぶ」


そんな仕上がりです。



自分で使えば、使いやすさに驚きますし、

安心して友人や知人にも贈れます。

どうぞ、こちらからご購入＆予約できます、

シャンパンゴールドレジさっと 2月後半予定

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開運黒の２００万円入る財布

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想像力をはたらかせて、あなたが「お金持ちになっている」イメージを！【開運】

「レジさっと」は、

サッと使える財布です。

開けて、取り出す、サッと！

しまって、閉める、サッと！！



財布の取り扱い方がスマートなのは、若々しさにつながります。

レジでもスマートに行動できますし、

防犯対策にも効果的です。




内側がゴールドなので、

「金色が金運を呼ぶ」

そんな仕様に仕上がっています。



とにかく美しい財布です。


春に、ピッタリな色合いなのもポイントです。

梅の花から、桜の花へ、

お花見シーズンにあう雰囲気に整っています。



贈り物にも、ぜひ(*'ω'*)b



ご購入は、こちらからどうぞ、
財布屋さんの商品説明ページに飛びます！





と！！

申し訳ございません((((*'ω'*))))現在、在庫がゼロでした！



いつかまた、販売が再開されると思いますので、

いましばらくお待ちくださいませ。




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一億円を所有するイメージを、具体的に想像できていますか？

もしも、『想像するだけでは虚しくなる』という気持ちがあるのなら、「札束の元」を活用してみませんか。まるで、そこに一億円が！

本物の紙幣は、いちばん上の一枚だけ。その一枚は、自分で用意します。

「札束の元」は、あくまでも「紙で作られている札束のイメージ商品」です。しかし、いちばん上の一枚を「本物の一万円」にすることで、たちまち「一億円の容積」が具現化されます。


具体的な視覚は、脳にダイレクトなイメージを喚起させるのに役立ちますから、

『これが本物の一億円の質量か！』

と、積極的に意識しましょう。



お札の元の元１億円は、イメージトレーニングに役立ちます。






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