「空き家」活用不動産投資　リノベ＆DIY

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前回はドイツの家と日本の家の断熱材の違い
をお伝えしました。
熱源が奪われるヶ所が更に１ヶ所あります。
窓です。
日本の窓も最近は進化してます。
アルミサッシが支流でしたが最近は
樹脂サッシが増えてます。
サッシ枠の熱伝導がアルミの場合は直結している為
夏は室内側が熱くなったり
冬は室内側なのに朝起きると凍っていたりという事も
ありました。熱交換という観点では樹脂枠の方が
熱が奪われにくいようです。
問題はガラス面です。
ガラスが２重のペアガラスが支流になってから
内部結露は少なくなりました。
しかし、複層ガラスもドイツでは
三層、四層というものまであります。
スイスの家については全窓の外側にシャッター
まで付いてます。
開口部断熱に関しても徹底してます。

なぜ、日本の家は省エネ基準を引き上げると
言われながら中途半端なのか疑問です。

日本でも、実は三層、四層ガラスのサッシは
販売されています。そこもやはり知らない
だけで工務店側も提案すらしないのが現状です。

興味ある方は調べてみてください。

家を建てたり、リノベーションしたりする際の
予算取りで断熱材と窓に徹底的に投資すると
住まいを始めてからのランニングコストが
大幅に下がります。結露等で家を傷める事も
少なくなり長く三世代先まで耐久します。

長い目で見れば家を何度も建替えたり
リフォームしたりしなくても済むはずです。

これから、新築やリノベーションをご検討の
方は、是非参考になさってください。

北海道に住む友人の家は断熱材３０�pで
窓は三層ガラスの木製窓を採用してます。
エアコン（夏用クーラー）は設置されてません。
冬場はペレットストーブで１ヵ月当たりの
冬場の燃料費は１０，０００円／月
電気代は年間一定で毎月５，０００円程度
だそうです。ちなみに奥様とお子様３人の
５人家族です。

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