モデルルーム訪問 大阪編 ［阿波座ライズタワーズ フラッグ46］ＯＭＰタワー×MMS大天咲絵ぴょん
マンション探訪「大阪編」シエリアタワー千里中央・ザ・パークハウス中之島タワー
今回モデルルームを訪問したのは
プラウドタワー名古屋栄 です！！
［物件概要］
売主：野村不動産株式会社 株式会社NIPPO 三菱地所レジデンス株式会社
施工：清水・大日本土木建設共同企業体
価格：未定 42.58m2 ～ 129.78m2 (トランクルーム面積を除く)
総戸数：347戸 (内非分譲1戸)
規模：地上29階
交通：東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
竣工予定：平成29年6月下旬 予定
こちらが地図です↓
※画像はクリックすると大きくなります
レポートはマンションコミュニティ様の見学記にて記事にしましたのでご覧ください。
プラウドタワー名古屋栄 見学記
こちらの記事では予定価格の部分を共有したいと思います！
※画像はクリックすると大きくなります
北向き
Ａタイプ ４２．５８㎡ １ＬＤＫ
４１４ ３１５０万円 ＠２４４
１２１４ ３３９０万円 ＠２６２
北東角
Ｂタイプ ６２．５６㎡ ２ＬＤＫ
３１３ ３８６０万円 ＠２０４
１２１３ ４３９０万円 ＠２３２
Ｏタイプ ８６．１９㎡ ３ＬＤＫ
１４１３ ６７９０万円 ＠２６０
２６１３ ８２９０万円 ＠３１７
ＰＡタイプ ９８．２１㎡ ３ＬＤＫ 最上階
２９１０ １３９９０万円 ＠４７１
東向き
Ｃタイプ ４４．７７㎡ １ＬＤＫ
３１２ ３１２０万円 ＠２３１
１２１２ ３５８０万円 ＠２６５
Ｐタイプ ６５．４２㎡ ２ＬＤＫ
１４１２ ４６４０万円 ＠２３４
２７１２ ５２９０万円 ＠２６７
Ｄタイプ ５５．５６㎡ ２ＬＤＫ
３１１ ３４００万円 ＠２０２
１２１１ ３９３０万円 ＠２３３
Ｅタイプ ５５．５６㎡ ２ＬＤＫ
３１０ ３５５０万円 ＠２１１
１２１０ ４０８０万円 ＠２４２
Ｑタイプ ７５．３５㎡ ３ＬＤＫ
１３１１ ５０９０万円 ＠２２３
２７１１ ５７９０万円 ＠２５３
Ｒタイプ ７４．０９㎡ ３ＬＤＫ
１３１０ ５０３０万円 ＠２２４
Ｒ´タイプ ７４．４６㎡ ３ＬＤＫ
２７１０ ５７３０万円 ＠２５４
ＰＢタイプ ９４．２１㎡ ３ＬＤｋ 最上階
２９０９ １０４９０万円 ＠３６８
ＰＣタイプ ９２．８１㎡ ４ＬＤＫ
２９０８ ９９９０万円 ＠３５５
南東角
Ｆタイプ ７９．０５㎡ ３ＬＤＫ
３０９ ５０４０万円 ＠２１０
１２０９ ６５９０万円 ＠２７５
Ｓタイプ ８７．９１㎡ ４ＬＤＫ
１３０９ ８０９０万円 ＠３０４
２７０９ ９６９０万円 ＠３６４
ＰＤタイプ １２１．５６㎡ ４ＬＤＫ
２９０７ ２３９９０万円 ＠６５１
南向き
Ｇタイプ ７０．８５㎡ ３ＬＤＫ
３０８ ４１９０万円 ＠１９５
１２０８ ５５９０万円 ＠２６１
Ｔタイプ ７３．１５㎡ ３ＬＤＫ
１３０８ ５８９０万円 ＠２６６
２７０８ ６５９０万円 ＠２９８
Ｈタイプ ７５．８４㎡ ３ＬＤＫ
３０７ ４４９０万円 ＠１９６
１２０７ ５８９０万円 ＠２５７
Ｕタイプ ７６．５９㎡ ３ＬＤＫ
１３０７ ６３９０万円 ＠２７５
Ｕ´タイプ ７６．８０㎡ ３ＬＤＫ
２７０７ ７１９０万円 ＠３０９
Ｉタイプ ７７．８４㎡ ３ＬＤＫ
３０６ ４９９０万円 ＠２１２
１２０６ ６３９０万円 ＠２７１
Ｖタイプ ７３．０４㎡ ３ＬＤＫ
１３０６ ５４９０万円 ＠２４８
２７０６ ６１９０万円 ＠２８０
ＰＥタイプ ９１．５０㎡ ３ＬＤＫ
２９０６ １１４９０ ＠４１４
ＰＦタイプ ９３．７９㎡ ３ＬＤＫ
２９０５ １１９９０万円 ＠４２２
南西角
Ｊタイプ ８２．３１㎡ ３ＬＤＫ
４０５ ６１３０万円 ＠２４６
１２０５ ７０９０万円 ＠２８４
Ｗタイプ ８８．５３㎡ ４ＬＤＫ
１３０５ ８４９０万円 ＠３１６
２７０５ ９９９０万円 ＠３７２
ＰＧタイプ １２９．７８㎡ ４ＬＤＫ 最上階
２９０４ ２５９９０万円 ＠６６１
西向き
Ｋタイプ ６０．１５㎡ ２ＬＤＫ
４０４ ３６９０万円 ＠２０２
１２０４ ４４９０万円 ＠２４６
Ｘタイプ ７２．７５㎡ ３ＬＤＫ
１３０４ ５３９０万円 ＠２４５
２７０４ ６０９０万円 ＠２７６
Ｌタイプ ５８．８９㎡ ２ＬＤＫ
４０３ ３５９０万円 ＠２０１
１２０３ ４３９０万円 ＠２４６
Ｙタイプ ７５．８５㎡ ３ＬＤＫ
１３０３ ５７９０万円 ＠２５２
２７０３ ６４９０万円 ＠２８３
Ｍタイプ ５８．４４㎡ ２ＬＤＫ
４０２ ３５６０万円 ＠２０１
１２０２ ４３６０万円 ＠２４６
Ｚタイプ ６７．１４㎡ ２ＬＤＫ
１３０２ ４９９０万円 ＠２４５
Ｚ´タイプ ６７．３２㎡ ２ＬＤＫ
２７０２ ５６９０万円 ＠２７８
ＰＨタイプ ９７．２６㎡ ３ＬＤＫ 最上階
２９０３ １１９９０万円 ＠４０７
ＰＩタイプ ９２．４６㎡ ３ＬＤＫ 最上階
２９０２ １１４９０万円 ＠４１０
北西角
Ｎタイプ ８１．５６㎡ ３ＬＤＫ
４０１ ４９９０万円 ＠２０２
１２０１ ６１９０万円 ＠２５０
ＡＡタイプ ８９．５８㎡ ４ＬＤＫ
１３０１ ６９９０万円 ＠２５７
２７０１ ９３９０万円 ＠３４６
ＰＪタイプ １０１．７８㎡ ４ＬＤＫ 最上階
２９０１ １５９９０万円 ＠５１９
おおよそですが平均坪単価は＠２８０程度でしょうか。
この立地、この仕様の大手タワマンがこの価格で買えるとか・・・参りました。
管理費等をＧタイプの７０．８５㎡を例に見てみましょう。
管理費 ２０３１５円
修繕積立金 ８８００円
視聴施設料金 ３７４円
設備利用料金 １１００円
月額合計 ３０５８９円
駐車場 １６７台 １８０００円～２６０００円
バイク置き場 ６台 ２０００円
ミニバイク置き場 ６台 １０００円
自転車置き場 ４３８台 １００円～３００円
※いずれも月額
※価格、維持費共に予定です
記事内画像出典：プラウドタワー名古屋栄公式ＨＰ
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ブログをご覧いただきありがとうございます！
プラウドタワー名古屋栄は迷う必要もないくらい良いマンションですよ！
ただ、良い部屋は売れてしまっているので、少し乗り遅れた感はあります。
現在残っている部屋に納得するのであれば文句なしでＧＯでしょう！
今後出てくる物件は価格も上がりますから数年以内に買うならのプラウドタワー名古屋栄が鉄板だと思いますよ(^^)/
今日初めてブログ拝見させていただきました。
とても興味深いなと感じました。面白いです。
早速なのですが質問です。
プラウドタワー名古屋栄。この物件の購入を考えています。
部屋は東向きのYタイプ75.85㎡19階で６０９０万です。３LDK→２LDKに変更予定。
現在３０歳の独身で投資も兼ねて結婚を想定して５年から１０年で売りに出す予定です。
（因に今はワンルーム１０万の賃貸に住んでいます。将来は一軒家希望。）
立地を考えても将来的にマイナスは無いかなと思い検討しています。
この物件は名古屋駅徒歩１３分、伏見駅徒歩６分、地下鉄で伏見→名古屋は１駅で２分くらいです。
立地的には問題ないかと思うのですが今後伏見駅徒歩１分の立地にグランドメゾン御園座タワーが建ちます。まだ一般販売されていなくてわからないのですが恐らく価格はプラウドよりも同じ条件でも５００万くらいは跳ね上がるのかなと思っているのですが、この物件も気になります。
今後５～１０年で売る事を考えたらどう思いますか？
プラウドの利点として下にスーパー等生活拠点としてはいいが売る事を考えたらグランドメゾンのほうが駅近でいいのかなと？悩んでます。
マンマニさんなりにアドバイス頂けたら幸いです。
よろしくお願いします。