ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク 価格は？！ ２駅に徒歩１分という奇跡の立地
今回ご紹介するのは
ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSE・桜HOUSE です！
ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSE
［物件概要］
売主：清水総合開発株式会社
施工：新日本建設株式会社
価格：未定 ６１．３２㎡～８５．９５㎡
総戸数：３４戸
規模：地上４階建て
交通：西武池袋線「練馬駅」徒歩１１分、都営大江戸線「練馬駅」徒歩１２分
所在地：東京都練馬区豊玉中
竣工予定：平成２８年９月下旬
ヴィークステージ練馬豊玉 桜HOUSE
［物件概要］
売主：清水総合開発株式会社
施工：新日本建設株式会社
価格：未定 ５８．７２㎡～９１．４３㎡
総戸数：７６戸
規模：地上４階建て
交通：西武池袋線「練馬」駅徒歩１３分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩１４分
所在地：東京都練馬区豊玉中
竣工予定：平成２８年１０月下旬
地図はこちらです↓
※画像はクリックすると大きくなります
道路を挟んでの２棟構成となります。管理自体は別としてまったく別のマンションとして扱うのか、同一マンションとして扱うのかは不明です。
練馬駅から徒歩１０分超の立地ではありますがフラットアプローチとなっています。
周辺は緑豊かな閑静な住宅街で、静かに暮らせる場所です。
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外観を見ていただきたいのですが、いや～高級感ありますね。マンマニが大好きな外観です。
※画像はクリックすると大きくなります
間取りもリビングに出窓が付いており高級マンションによくある構造となっています。
バルコニーが狭くなるというデメリットはありますが、ここ最近は乾燥機を利用する人も多くなっているのではないでしょうか？
実際にマンマニは今の家で洗濯物をバルコニーに干したことがありません。
※画像はクリックすると大きくなります
価格ですが、ズバリ予想すると
平均坪単価＠２５５
７０㎡換算で５４００万円程度です。
プラウド練馬豊玉イーストが約＠２３５平均であることを考えるとこのくらいが限界値ではないでしょうか。
記事内画像出典：ヴィークステージ練馬豊玉公式ＨＰ
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隣のライオンズが@250ぐらいでしたので仕様はこちらの方がいいとはいえやはり上がってますね。
@280とまでは言いませんが……。
どっちにせよ、城西地区は割高割安あんまり関係なく駅徒歩10分を超えると途端に大苦戦するので、厳しい販売になるんでしょうね。