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2015年10月11日

ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSE・桜HOUSE 価格は?! 出窓付きの間取りで高級感があります

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今回ご紹介するのは


ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSE・桜HOUSE です!


ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSE

[物件概要]

売主:清水総合開発株式会社
施工:新日本建設株式会社 
価格:未定 61.32u〜85.95u
総戸数:34戸
規模:地上4階建て 
交通:西武池袋線「練馬駅」徒歩11分、都営大江戸線「練馬駅」徒歩12分
所在地:東京都練馬区豊玉中
竣工予定:平成28年9月下旬


ヴィークステージ練馬豊玉 桜HOUSE

[物件概要]

売主:清水総合開発株式会社
施工:新日本建設株式会社  
価格:未定 58.72u〜91.43u
総戸数:76戸
規模:地上4階建て 
交通:西武池袋線「練馬」駅徒歩13分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
所在地:東京都練馬区豊玉中
竣工予定:平成28年10月下旬


地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
練馬 地図.jpg


道路を挟んでの2棟構成となります。管理自体は別としてまったく別のマンションとして扱うのか、同一マンションとして扱うのかは不明です。

練馬駅から徒歩10分超の立地ではありますがフラットアプローチとなっています。

周辺は緑豊かな閑静な住宅街で、静かに暮らせる場所です。

※画像はクリックすると大きくなります
練馬.jpg

外観を見ていただきたいのですが、いや〜高級感ありますね。マンマニが大好きな外観です。

※画像はクリックすると大きくなります
練馬 外観.jpg

間取りもリビングに出窓が付いており高級マンションによくある構造となっています。

バルコニーが狭くなるというデメリットはありますが、ここ最近は乾燥機を利用する人も多くなっているのではないでしょうか?

実際にマンマニは今の家で洗濯物をバルコニーに干したことがありません。

※画像はクリックすると大きくなります
練馬 間取り.jpg

価格ですが、ズバリ予想すると


平均坪単価@255


70u換算で5400万円程度です。

プラウド練馬豊玉イーストが約@235平均であることを考えるとこのくらいが限界値ではないでしょうか。


記事内画像出典:ヴィークステージ練馬豊玉公式HP


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この記事へのコメント
南向きの中住戸3階が70m2で5700万でしたよ。学田公園viewはもっと高額でした。@280ぐらいですかね。
隣のライオンズが@250ぐらいでしたので仕様はこちらの方がいいとはいえやはり上がってますね。
Posted by at 2016年02月05日 03:14
レジデンスコートはもっと高いから、@255は無理なんじゃないでしょうか?
@280とまでは言いませんが……。

どっちにせよ、城西地区は割高割安あんまり関係なく駅徒歩10分を超えると途端に大苦戦するので、厳しい販売になるんでしょうね。
Posted by 匿名 at 2015年10月11日 23:41
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