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今回は蒼井優ちゃんでおなじみの
パークシティ柏の葉キャンパス二番街
の現地モデルルームを見学してきました！！
［物件概要］
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
価格：C：48311524円（1戸）・66095459円（1戸）・71085717円（1戸）、D：45305254円（1戸）～53573732円（1戸）C：93.89平米（1戸）・110.42平米（1戸）・120.57平米（1戸）、D：85.15平米（2戸）～98.83平米（1戸） 2015.1月現在 先着順
総戸数：880戸
交通：つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩5分※本計画地敷地まで
（A、Ｂ棟：駅徒歩8分 Ｃ、Ｄ棟：徒歩7分）
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
建物竣工：A：平成23年03月竣工済、B：平成23年03月竣工済、C：平成24年10月竣工済、D：平成24年11月竣工済、E：平成22年04月竣工済、F：平成22年04月竣工済、ANE：平成23年03月竣工済
まず一番新しい棟でも竣工から２年が経ちます。
けして高くないのですがなかなか売れない。。。不思議です。
私は三番街狙いなのですが、資料も欲しいですしモデルルームへ行ってきました！
一番街のときとは違う場所にありました！
ライフミュージアムとして街全体を紹介するモデルルームとなっておりますし、三番街のときもここを使うのでしょうか。
気になる残住戸ですが、残り数十戸程度です。
まもなく完売！！
立地・周辺環境
まずは地図をご覧ください！
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：パークシティ柏の葉キャンパス二番街
駅を降りてから敷地までは５分ですがすごく近く感じます！
現在は三番街が工事中で白いフェンスがあるためか圧迫感がありますが、いずれは空地ができて歩けるようになりますから今よりも近く感じるでしょう。
電車を降りてららぽーとで買い物をして家へ帰る。
隣には安心の大規模病院がある。
駅近くで物事を済ませることができるコンパクトシティかつスマートシティです。
都内通勤も便利なので柏の葉という街がもっと人気出てもおかしくないと思うのですが。。。
僕も柏の葉に蒼井優ちゃんと住みたいです。
眺望
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：パークシティ柏の葉キャンパス二番街
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：パークシティ柏の葉キャンパス二番街
上記の画像がわかりやすいです！
今回私が見学したのはＤ棟！！
２部屋見せてもらいました！
タワー棟は今後できる三番街の３６階建てツインタワーの影響をうけます。
中層階の南向きを見せていただいたのですが、現状では抜けていますが三番街ができるとカーテンは閉めなきゃなぁ。といった感じです。
だからこその価格設定なのだと思います。
もう一つは西向きを見せてもらいましたがこちらは低層階だったためＡ棟が被ってきます。
中庭があるので圧迫感はありませんが。
やはり眺望と価格のバランスがいい部屋はとっくに売れてしまっていました。
三番街は本気で購入したいので早めに行動しようと思います！
構造・内装
・天井高 ２５６５ｍｍ
・食器洗い乾燥機
・ミストサウナ
・床暖房
・エコガラス
・レンタサイクル
・カーシェアリング
・二重床、二重天井
・床スラブ ３００ｍｍ (ボイドスラブ)
ディスポーザーはありません。
セキュリティ体制は高く、鍵を所持しない人がオートロックを共連れで入ろうとするとすごい警報音がなります。
不審者もあの音にびっくりして侵入を諦めるのではないでしょうか。
また、エレベーターも制御がかかっており、鍵をかざすと自分の階のボタンだけ押せるようになります。
価格
モデルルームでいただいた価格表から一部記載いたします。
・Ｃ－１３０４ ４８７８万円 ９５．２８㎡ ＠１６９
・Ｄ－１４０７ ４５３０万円 ８５．１５㎡ ＠１７５
・Ｄ－２１０４ ４７１５万円 ８８．２７㎡ ＠１７６
・Ｄ－１７０１ ４６９７万円 ８９．７２㎡ ＠１７２
・Ｄ－１４０５ ５０８２万円 ９８．２９㎡ ＠１７１
・Ｄ－１２０５ ４９３９万円 ９８．２９㎡ ＠１６６
・Ｄ－１２０８ ５４５９万円 １００㎡ ＠１８０
・Ｄ－２４０１ ８４９４万円 １３７．６４㎡ ＠２０３
＠＝坪単価
すでに広い部屋しか残っておらず、私が検討できる部屋はありませんでした。
しかしあれだけの仕様でこの価格なら十分買いだと思いますよ！
広い部屋をお探しの方にはおすすめです！！
維持費
※月額
管理費 １㎡あたり ２２８円
修繕積立金 １㎡あたり １１５円
駐輪場 １６６３台 １００円～２００円
バイク置き場 ６０台 １０００円～２０００円
駐車場 実質７５９台 ５０００円～１００００円
駐車場は現状空きがあるため借りることが可能です。
共用施設
・ライブラリ
・防音スタジオ
・カフェ
・パーティーラウンジ
・ジム
・コンシェルジュサービス
総評
私は一番街も見学していたのですが、当時は柏の葉に住みたいなんて思ってもいませんでした。
しかし、さすがは三井不動産。
【経年優化】
で街の魅力が増すんですね～。
蒼井優さんのＣＭあたりから気になりだし、最近では柏の葉の魅力に取りつかれています(笑)
期待の三番街は真剣に検討してみたいと思います！！
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