今年もマンションマニアの活動日記をよろしくお願いいたします。
まず２０１５年の新築マンション市場ですが
「坪単価がグッと上がります」
これは建築費高騰の影響をもろにうけた新築マンションが供給されるからです。
ただ、一般的なサラリーマンの収入はそれほど上がっていませんから、ただ価格を上げたのでは買い手がいなくなります。
そのためデベロッパーがしてくることは
「専有面積の縮小」
でしょう。
４０００万円出せば６８㎡購入できた地域では同じ値段を出しても６２㎡くらいしか買えなくなる！
ということです。
都心部はもともと富裕層がターゲットですから、専有面積の縮小はあまりする必要がありませんが、私がよく見学する城北地区、さいたま、その他千葉、茨城などでは購入層がついてこれませんから表面上の価格をあげないために専有面積の縮小をしてくるわけです。
ポテトチップスが価格は変わらないのに中身が減ったのと同じです。
仕様・設備も悪くなるのでは？
と心配する方も多いかと思いますが、仕様・設備のコストダウンには限界があります。
基本的なものは２０１４年と変わらないでしょう。
では買い時ではないのか？
と問われると、
「基本的には買い時ではない」
と答えます。
ただ、買い時というのは人それぞれです。
どうしても欲しいマンションが供給されたり、結婚・出産などのタイミングで２０１５年に家を買いたい！という人もいるでしょう。
その人たちからしたら２０１５年が買い時なわけです。
厳しい現状ではありますが、その中でも「買ってもいい」とおすすめできるマンションをこのブログにて公開していきますので、ぜひぜひ見てやってくださいm(__)m
モデルルーム訪問記事以外にも、建築情報をいち早くお伝えしていきます。
おすすめできるマンションは必ずモデルルームを訪問して記事にいたしますのでよろしくお願いいたします！
ただ、モデルルーム訪問記事で紹介するマンションは私も真剣に検討をしているわけで、ライバルになる可能性があることはご理解くださいっ(｀・ω・´)
次回は２０１５年、マンションマニア注目の新築マンションをご紹介します！！
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