まず、率直なことを言ってしまうと、新築マンションというカテゴリーの将来は明るくありません。
１０年後は今とそこまで変わらないとは思いますが、２０年後、３０年後は大きく変わっているでしょう。
これからは一生賃貸に住むということが普通の世の中になってくるのではと思います。
これについては後日記事にいたしますが、そんな中、独身男性にマンションを買ってい欲しい！と思い、今回湾岸地域を舞台に５０年間を描いた
東京マンダフルプロジェクト
をお届けいたします。
※マンダフルとはマンションとワンダフルを組み合せた造語です。
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※東京ワンダフルプロジェクトは江口洋介さんと濱田龍臣くんがイメージキャラクターをしていました！
後期は江角マキコさんが担当しました！
２０１４年 ２８歳
２８歳 年収５００万円 独身サラリーマン
遊べる女性はいるけどまだまだ結婚とか考えてはいない状況のおれ。
一生独身でいる気だけどそろそろ賃貸に住むのももったいないしマンション買っちゃおうかな。
そう思ったおれは豊洲に建設中のベイズというマンションのモデルルームを見学してみることにした。
初めてのモデルルームに興奮したおれ。
営業マンによると銀行ローンで４０００万円借りれるらしい。
しかも諸費用の２００万円さえ用意すれば頭金なしで買えるとか！
これありじゃん？と思い、重たい資料を持ち帰り検討すること数時間・・・おれはベイズを購入することにした。
選んだ部屋は１２階、４２㎡で３６３８万円の部屋。
一人で住むなら十分な部屋だ。
再度モデルへ行き資金計算をしてもらうと月々の支払は管理費合わせて１２万円だそう。
今の家賃が９万円だからちょっと背伸びしているけど十分払える金額！
僕は迷わず申込みをした。
２０１６年 ３０歳
ベイズに入居したおれ。
めちゃくちゃ住み心地いい。
そして長いローンが始まった。
定年の６５歳には終わるし、頑張ろう！！
２０５１年 ６５歳
２０２０年の東京オリンピックから３０年も経ったこの街も人口減少と言われる世の中にしていまだ賑わいをみせている。たしかに子供は減ったけど。
おれ？ずっと独身だったなぁ。
まぁ数多くの女性とは遊んできたし我が道に後悔なし！！
ちゃんと住宅ローンも払い終わった！
年収もほとんど上がらずに辛かったけど頑張ったよおれ。
ローンできつかったけど毎月１万円貯金してきたから現在の貯金は４２０万円。
退職金で８００万円もらったから合わせて１２２０万円の貯金で老後を過ごすわけだ。
家を買っておいてよかったよ。
けして貯金は多くないけどこれからの支払いは管理費と修繕積立金の４万円を払っていけばいいだけ。
光熱費合わせても６万円だ。
年金は毎月１３万円しかもらえないけど住居費と食費、日用品は十分賄える。
贅沢品だったりリフォーム、家電が必要な時に貯金を切り崩すことに。
十分足りそうだ。
２０６４年 ７８歳
まだ生きてるよ！息子も元気だよ(笑)
ベイズも築４８年に。でもおれと一緒でまだまだ元気だ！
贅沢な生活はできないけど不自由ない生活ができるのは若い時にマンションを購入したからだよなぁ。
以上、フィクションではありますが、物語として描いてみました。
冒頭で申し上げましたが、生涯賃貸で過ごす人が多くなっていくであろうこの世の中。
ですが、９０歳まで健康で生きたとして賃貸だと退職後の支払いがきつくなります。
お金のない人ほど若いうちに価値のあるマンションを購入してしまうことをお勧めします。
今のマンションは７０年、８０年平気で住めるものでしょう。
よほどのことがない限り自分の寿命よりマンションが先に逝ってしまうことはないでしょう。
６５歳までにローンが終わればあとは管理費、修繕金を払っていくのみ。
老人ホームに入居する～ってなれば売却して現金にすることもできます。
けして生涯独身を勧めるわけではありませんが、独身ほど頼る人がいないわけで、自分のためにもマンション購入で資産形成をしてほしいと考えています。
第二回 マンションコミュニティ覆面座談会 モデルルームあるある
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