その１https://fanblogs.jp/mansion48/archive/342/0
価格
まずは価格表をご覧ください
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２３階～２７階(最上階)
１４階～２２階
私が訪問した時点では１３階までは未販売でした。
中住戸・中層階で坪単価にすると
南向き ＠２５０
東向き・西向き ＠２３３
となります。
お金に余裕がある人は広い部屋を購入しても良いのですが、このマンション管理費が高いため広さよりも階数などで狭目の部屋を選んだほうが資産価値・流動性は高いかもしれません。
私が注目しているのは５５㎡台の部屋です。
西向き ５５．５２㎡ ２１階 ３９００万円 ＠２３３ です。
この立地・スペックを考えたら安くないですか？！！！！
間取りもワイドスパンでいいですし、ほんとおすすめですよ！
いつ買うの？ 今でしょ！
どれ買うの？ ライオンズタワー柏でしょ！
維持費
このマンション、正直管理費が高いです。
管理費 １㎡あたり ＠３４５
修繕費 １㎡あたり ＠１２０
駐車場 約２割設置 ２７０００円～
駐輪場 ４４５台設置 １００円～
駐車場に関しては車の必要性が少ない場所ですから、妥当な設置率でしょう。
タワーパーキングなので満車でないと維持が厳しいですし。
管理費についてですが、高いのにはわけがあります。
管理人とは別に防災センターを設置して２４時間体制での有人管理となるのです。
防災センターは店舗・マンションの両方を管理してくれます。
これは住民にとっては心強いですね。
共用施設
２２階にオーナーズラウンジがありますが、そのほかはありません。
そもそも立地が良すぎてゲストルームやらジムなんていらないですよね！
そのかわりにエントランスがめちゃくちゃ豪華です！
エントランスが４階部分にあるために眺望・日当たりがよく開放感があるのです。
駅から近いのに非日常になれる素晴らしいエントランスです。
総評
千葉県柏という街が嫌いでなければ買わない理由が見当たらないくらい素晴らしいマンションです。
各階ゴミ置き場はありませんが、私はどちらでもいいと思います。
あればゴミ置き場に近い部屋は気になりますし、なければエレベーターが気になりますし、どっちもどっちかと。
あと、徒歩３分ですが、エレベーターを４階で乗り継ぐ必要があるため、電車の発車時刻の１０分前に玄関を出る必要がありそうです。
それでもあの４階のエントランス、最高に素敵ですよ！
ブリリアシティ横浜磯子のエントランスを思い出してしまいました。
詳しくはこちら→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/281/0
ライオンズタワー柏を購入しておけば間違いないです！
ほんとおすすめです！
柏愛(かしわらぶ)
このマンション、この言葉をキャッチコピーとしています。
素敵な言葉です。
柏に住まう人は柏が好きですからねぇ～私がインタビューした女子高生も柏大好きっ子でした！
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