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スカイティアラの第一期価格表から一部抜粋して作成いたしました！
画像をクリックすると拡大できますのでご覧ください
以前お伝えしたようにスミフ独特の価格設定で下階から上階まで同じ価格。
それなら当然上階を購入したほうがいいですよね。
ところで第一期の売れ行きですが、おおよそ４０戸から５０戸程度に申し込みがあったようです。
あれだけ広告費を使って宣伝したのに総戸数の１割も売れてないとか、他のデベロッパーだったらすぐに飛んじゃいます。お父さんになりますよ。
それでも焦らないスミフの財力はさすがですよね。
維持費
今回は管理費・修繕費等について記事にします。
まず１㎡あたりの金額です(月額)
管理費 ２４０円
修繕費
１年目～５年目 ８０円
６年目～１０年目 １４８円
１１年目～１５年目 ２１６円
１６年目～３０年目 ２６３円
駐車場 ２１０００円～２４０００円
バイク ６０００円
ミニバイク ３０００円
自転車 ２００円～３００円
管理費については周辺のマンションに比べると少々高いのですが、大規模物件ならではの共用施設が含まれていることを考えれば適正でしょう。
また、インターネット代、地震速報配信サービスを含んでいます。
修繕費についてはタワーパーキングもありますし、妥当でしょう。
ただ、駐車場がある程度埋まっていないと厳しい数字でしょう。
駐車場代も周辺相場と同じくらいです。
設置率から考えるとほぼ確実に確保できるでしょう。
むしろ余るのが怖い設置率です。
ただ、ここを購入する人はお金持ちが多いでしょうから、車保有者も多いのかもしれません。
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