ザ・レジデンスさいたま新都心 モデルルーム訪問 その２０１
今回は平成１９年６月に竣工した キララガーデン についてです！
所在地 埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目385-2（地番）
交通 京浜東北線「さいたま新都心」駅から徒歩32分
総戸数 361戸（フロントコート174戸、ガーデンコート187戸、他に管理事務室1戸、清掃控室1戸、倉庫3戸、防災倉庫1戸、フィットネスアリーナ1戸、コミュニティラウンジ1戸）
構造、建物階数：地上15階
売主：（株）フージャースコーポレーション
施行：（株）地崎建設
こちらのマンションは新都心西口から大宮バイパス方面に直進し、バイパスを超えた場所にあります。
バイパスまでは歩道も広く、イオンなどもあり綺麗な街並みですが、バイパス超えると急に冴えない街並みになります。
バス便＋周辺環境があまりよくないため当然価格は低い設定となっていました。
当初は国際興業バスに委託し、空気を運んでいるシャトルバスをよく見かけましたが、いまは会社も変えて、本数の変更もおこなったそうです。
この世帯数でシャトルバスの維持はむちゃがあったのはモデルを見学した際に気がつきました。
現在中古が売りに出ていますので、新築時の価格と比較したいと思います！
ガーデンコート 15階/3階部分 ８２㎡ ２９６６万円(新築時概算)→２４８０万円
フロントコート 15階/14階部分 １００㎡ ４２９４万円(新築時概算)→３６８０万円
値引きして購入していればいいですが、元値で購入していた場合は厳しい状況ですね。
成約価格はここから大幅に値引きしないと厳しいはずです。
イメージキャラクターの牧瀬 里穂さん！モデルにて撮影
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