今回は板橋区小豆沢に建設中の
イニシア志村坂上の
モデルルームを見学してきました！
モデルルームは志村坂上駅前のローズビル２Ｆにあります。
とても古い建物です。そのためかモデルルームの浴室に実際にはない段差があったりします。
駐車場はないため近くのコインパーキングに止めて最後に営業マン同行で精算となります。
私を担当したのは若い男性の営業マン！とても対応がよかった！
コスモスイニシア＝おばさん営業 というイメージだったのでびっくり。
まず室内ですが 住まう方のことを考えている というのが伝わってくる素晴らしい内容！
ケチっている部分もありません。
・ちょい掛けピット
・布団も収納できる奥行のクローゼット
・シューズクローク下にコンセント設置
・ドアノブ出っ張りなし
などなど
住んでから便利さに気づく素晴らしい内容ばかり
いろいろなモデルを見学していますが室内の工夫はさすがはコスモスイニシア！
女性目線で考えているだけあります！
現地についてですが
志村坂上駅 徒歩１０分
行きはきつい上り 帰りは急な下り坂です。
つまり低地にあります。
実際は志村坂下ですね。
ただ交通については赤羽駅までの渋滞の少ない道を走り本数も多い
国際興業 赤羽駅西口行き が利用できます！(小豆沢公園 停留所)
買い物至便はセブンタウン小豆沢がすぐ近くにあるので文句なし！
現地を見てびっくりしますが目の前が森！！！！
そのせいで南向きでも日当たりは？？？。。。
虫も多い。
それが我慢できるなら南向きは確定眺望なので◎
西向きは隣のマンション マートルコート小豆沢公園 の駐輪場しか見えません
価格については
・南向き ７２㎡ ６階 ４１９８万円
・南向き ７１㎡ １階 ３２９８万円
・西向き ６８㎡ １階 ２９９８万円
低地だけあって１階と上階の差が大きい！
現在は４６戸中 ３０戸が売れているとのこと。
駐車場設置が１１台というのは少なすぎ。
平置きなのは元地主様が隣にあるのを気遣った結果でしょうか。
目の前は巨大な森が！
もともとは隣の住民の土地 そしてお隣の元地主はその大金で家を建て替え？
