三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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当シリーズの冒頭でマンション管理士・管理業務主任
の独学に必要となっていく教材として、

　テキスト（基本書）と過去問を挙げていました。

そこで、今回は管理業務主任者やマンション管理士の
過去問の活用法についても紹介していきます。


本来であれば、これまでマンション管理士や管理業務
主任者の独学に有効な、

　基本書（テキスト）について解説していましたので、

これらの書籍を活用したインプット理論を展開してい
くべきかもしれません。


しかし「アウトプット教材の代表」ともいえる過去問
に関しましても、

私の独学法ではインプット教材としての活用も可能で
あり、

その勉強スタイルによって完全独学による３冠達成を
果たした経緯から、

基本書オンリーよりも強力なインプットが期待できる、

テキスト＆過去問による「ダブルインプット独学論」
を展開させていきます。


それでは早速スタートさせていきますが、今の時期の
管理業務主任者・マンション管理士の独学法の一手と
しまして、

　過去問を回していく学習スタイルは有効と言えるで
しょう。

その際、重要となっていく勉強法は、ある程度考えて
も答えが浮かばなければ、

即座に解答を見て回転率を上げていく独学スタイルで、

　じっくりと腰を据えて学ぶというよりは、過去問の
回転率を上げ全体像の把握を速めていく学習法といえ
ますね。


その過程で、分らない箇所や理解できなかった箇所の
解説を熟読していけば、

過去問を繰り返す毎に短期間で総合力が上昇し、正解
率もアップしていく現実を体感できるはずです。

しかし、重要なのは過去問を繰り返した後のテキスト
（基本書）を活用した、

インプット作業にあるのですが紙面の都合もあり詳細
は次回に譲ります。

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そこで今回からは管理業務主任やマンション管理士の
独学の基本となっていくインプット、

つまりテキストや基本書の独学法を紹介していきます。

とはいいましても、私が体得した独学法にはテキスト
や基本書を活用していく、

インプットに関しましては複数のスタイルが存在して
いますので、

紙面の都合もあり「一部の紹介」となってしまう経緯
を予めご了承ください。


　それでは早速、管理業務主任・マンション管理士の
インプットの基本編の独学論を展開させていきますが、

かつての私は宅建士受験時代の直前期に、わざわざ新
たなテキストを買い直すという「悲惨な過去」を明か
しています。

当時の勉強法は要点をまとめたコンパクトなテキスト
一冊と、

分厚い過去問オンリーの独学で宅地建物取引士を攻略
し、直前予想問題集で惨敗していました。


そこで、独自にその原因を検証した結果、宅建士レベ
ルの国家資格ともなれば、

FP技能士のように浅く広い知識では対応し難く、主要
攻略科目である民法を筆頭に深い読解力や思考力、

　都市計画法のように膨大な暗記と細かい知識を問う
出題が少なくないという現実に突き当たります。


この様な現状から過去問とコンパクトな基本書メイン
では、少し観点や傾向をズラされてしまえば正解不能
となり、

「根本的な基礎知識の未熟さ」を思い知らされる結末
を迎えていました。


そこで、上記の厳しい現実を管理業務主任やマンショ
ン管理士の独学に当てはめて検証してみますと、

苦手としている受験生も多い設備では過去問オンリー、

　若しくは過去問＋コンパクトな基本書やテキストを
メインに独学していても、

前述どおり断片的な知識の集積となってしまい、若干
傾向や観点をズラされてしまえば、

　対応不能となってしまうケースも少なくありません。


しかし、この様な事実と比較して紙面に余裕があり内
容が充実している書籍を活用していけば、

　イラストや表、図や解説も豊富で多角的な観点から
設備の知識をストックさせていけますので、

右脳も刺激され体系的な知識を効率的にストックさせ
ていけると言えるでしょう。

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当時の完全独学による宅地建物取引士受験では、今は
紙面の都合もあり詳細を明かせないのですが、

「絶対に合格しなければならない事情」があり不合格
は許されない状況下にありました。

この様な経緯から、わざわざ直前期にテキストを買い
直してでも諦めずに食い下がり、

　独学合格を果たしていたのですが、その受験を機に
重要な教訓を得ています。


その教訓とは、宅地建物取引士レベルの国家資格とも
なれば、中途半端な知識や暗記主体の独学は通用せず、

インプットとアウトプットのバランスを考慮した勉強
スタイルで挑まねば通用しないという現実でした。


当ブログはマンション管理士と管理業務主任者の独学
攻略ブログなので、

話をマン管・管業に置き換えてみますと、過去問オン
リーをどれだけ回しても、

「過去問という断片的な知識のストック」となってし
まい、

　それらの知識を何度繰り返し暗記に努めても、少し
観点をズラした出題に遭遇してしまえば、

宅建受験時代の私の様に対応できない可能性が高まる
理由を挙げられますね。


実際にマンション管理士・管理業務主任者でも得点源
となっていく標準管理規約を例に挙げますと、

過去問では相当数の重要な条文知識を問う出題が見受
けられますので、

過去問を回し知識を高レベルまで定着させれば、本番
での得点率もアップしていくことでしょう。


　しかし、この様な独学法では、まだ問われていない
条文や、

コメント等の細かな分野の知識の修得が抜け落ちて
しまいますので、

　独学でマンション管理士や管理業務主任者を受験し、
ある程度の得点率には到達するものの、

結果的に２〜３点足りずに不合格となってしまう可能
性も高まってしまいます。

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現時点でマンション管理士・管理業務主任者本試験日
まで軽く半年を超える学習期間が残されていますので、

今回からマンション管理士・管理業務主任者の独学論
の基本編についてお伝えしていきましょう。


それでは早速スタートしていきますが、完全独学によ
る独学合格を目指す過程で、

必要となっていく教材はテキストと過去問となります。

ちなみにテキスト（基本書）については、内容が充実
している厚めの書籍をおススメしますね。


実際にマンション管理士・管理業務主任者の独学合格
を果たした有資格者のなかには、

「マン管・管業なんて過去問を回せば合格できる」と
語っている人々も少なくありません。


しかし、私自身のこれまでの独学経験を基に見解を述
べますと、

危険物乙種第４類やFP技能士２級レベルの資格であれ
ばテキスト（基本書）を使用せず、

問題集を回してカスタマイズする独学により合格を果
たせました。


　しかし、宅地建物取引士の受験では分厚い過去問を
何度も回し、

「ほぼパーフェクト」に正解を導けるレベルまで仕上
げたにもかかわらず、

　直前予想問題集で惨敗！という結末に蒼白となり、

直前期の慌ただしい時期に、わざわざ分厚いテキスト
を買い直すという悲惨だった記憶が甦ります。

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その結果、前述どおり様々な壁にぶち当たっており
ますが、

月収１００万円で自慢していたら笑われる世界でも
ありますからテンションも上がっていきます。


ちなみに、私の場合はこれまで様々な資格取得を果
たしていますので、

資格ブログの運営には非常に役立っていますし様々
な企業提携との審査も通りましたね。


また、マンション管理士・管理業務主任者・宅地建
物取引士の３冠達成を果たしているからこそ、

不動産のスペシャリストというブランド化にも成功
していますので、

資格以外のジャンルである、マンション管理に関す
るブログの作成にも役立ちました。


今回は資格取得後の私についてお話してみましたが、

合格は単なる通過点であって、その後に必要な勉強
や作業、経験が山ほど存在しています。

だからこそ、速やかに資格取得という過程を通過し、

その先にある実務経験や目標の達成等に有益な時間
を投資して頂きたいと思ってます　＾-＾

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実際にマンション管理士・管理業務主任者・宅地建
物取引士３冠達成後は、

　更に士業系国家資格を追加していくか、それとも
資格取得以外の道を歩んでゆくのかでリサーチを重
ねていきました。

その結果、士業系国家資格の最高峰とも言える司法
試験や、

公認会計士等の超難関資格でありましても、様々な
改革制度の影響もあると推測されますが、

「思った以上に稼げていない」という過酷な現実に
突きあたっていますね。。


　実例を挙げてみますと、生活保護を受給している
弁護士や、

一般的なサラリーマンと大して差のない年収の公認
会計士や弁護士等の存在も珍しくはなく、

あの司法書士でさえ合格後の事務所勤務では２０万
前後の給与と、

目を疑う事実が次々と表面化し、当時は億万長者量
産中のネットビジネスに照準を絞り独学していきま
した。

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平成３０年度　マンション管理士・管理業務主任者
の合格発表日から相応の歳月が経過し、

受験生だった方々も新たな一歩を踏み出しているこ
とでしょう。


ちなみに、不動産３冠を果たした当時の私の記憶を
振り返ってみましても、

過酷な受験でありましたが合格して良かったと思っ
てます。


実際に、ある程度の年齢を重ねていけば自分の将来
や限界も見えてくるものですが、

　　私自身、まだ守りに入ってません（＾-＾）


かつての私は自分で起業したくて、様々な資格試験
に合格を果たしていますが、

「資格の勉強とビジネスのスキルとは隔たりがある」

という現実を叩きつけられました。


そして、その現実を打開すべく不動産３冠達成後は
徒に資格取得に奔走せず、

３桁を超えるビジネス書の読破や、マーケティング
の研究、

様々なブログを作成してはSEO対策や、ネットビジ
ネスの試行錯誤等、

　今でも「圧倒的な切磋琢磨！」を継続しています。

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その後、３級FP技能士に合格を果たし２級へと進む
わけですが、

今度は実技試験より「学科試験の範囲の広さ」に驚
かされました。

しかし、勉強内容が実生活に密着した実用的な構成
となっていて、

範囲は広くとも宅建士のように深い知識や応用力ま
で問われていなかった経緯から、

無事に２級FP技能士試験にも独学合格を果たしてい
ます。


　実際に不動産業界の求人内容を目にしてみますと、

宅建士・管業・マン管の３冠資格は言うに及ばず、

「FP取得者も歓迎」という文字を目にした方々も少
なくないのではないでしょうか。

また、試験日のほうも年に複数回実施されています
ので、

あなたの管理業務主任者の独学にペースに合わせた、

無理のないスケジュールで受験を考慮せてみる選択
肢も「あり」と言えるでしょう。

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また、現時点では今年度の管理業務主任者試験日ま
で相応の期間が残されていますので、

「本試験までのモチベーションの維持」に不安があ
るのであれば、

他資格の受験によって学習期間を埋め保有資格を増
やし、

勢いをつけて本番に臨むというスタイルもあります。


　しかし、あまり難易度の高い資格となれば本命の
管理業務主任者試験に支障をきたしますので、

個人的には３級 ２級と難易度の選択が可能な FP技
能士や簿記がおススメとなっていますね。



実際に、かつての私自身も管理業務主任者の独学受
験以前に2級FP技能士を取得しており、

　当時は２級の受験資格がなかったので、受験資格
となる３級の独学からスタートさせていきました。


とは言いましても、３級の実技試験では学科試験で
見られなかった再受験生が複数出席しており、

１ヵ月の独学期間では苦戦するレベルの出題も見受
けられ、若干焦った記憶が甦ります。

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実際に、過去記事でかつての私自身も簿記の学習で、

「資格予備校を活用していた過去」を明かしていま
すが、

　やはり、身銭を切れば元を取りたくなりますし、

百戦錬磨の講師の講座で学べば、簿記の頻出分野の
重要事項を網羅した、

実用的な勉強スタイルで本番に臨めると共に、理解
できない箇所の質問等、

「独学では難しい局面」を切り抜けられた記憶が甦
ります。


この様な経緯から、当時の私よりはるかに進化した

「時代の利」を活かすインターネットの eラーニン
グや、

DVD等による 臨場感あふれる講義を活用する管理業
務主任者の通信講座を活用すれば、

　僅かなスキマ時間や通勤時間、休憩時間や休日の
ひと時等を十二分に活用し、

理解できない箇所は何度でも繰り返し復習できるメ
リットが存在しているうえに、

　資格予備校の通学よりも低価格となっていますね。


この様な現状から今回の管理業務主任者試験の独学
で限界を感じた受験生の方は、

通信講座の導入を検討してみる価値もあると言える
でしょう。