三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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実際にマンション管理士・管理業務主任者・宅地建
物取引士３冠達成後は、

　更に士業系国家資格を追加していくか、それとも
資格取得以外の道を歩んでゆくのかでリサーチを重
ねていきました。

その結果、士業系国家資格の最高峰とも言える司法
試験や、

公認会計士等の超難関資格でありましても、様々な
改革制度の影響もあると推測されますが、

「思った以上に稼げていない」という過酷な現実に
突きあたっていますね。。


　実例を挙げてみますと、生活保護を受給している
弁護士や、

一般的なサラリーマンと大して差のない年収の公認
会計士や弁護士等の存在も珍しくはなく、

あの司法書士でさえ合格後の事務所勤務では２０万
前後の給与と、

目を疑う事実が次々と表面化し、当時は億万長者量
産中のネットビジネスに照準を絞り独学していきま
した。

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平成３０年度　マンション管理士・管理業務主任者
の合格発表日から相応の歳月が経過し、

受験生だった方々も新たな一歩を踏み出しているこ
とでしょう。


ちなみに、不動産３冠を果たした当時の私の記憶を
振り返ってみましても、

過酷な受験でありましたが合格して良かったと思っ
てます。


実際に、ある程度の年齢を重ねていけば自分の将来
や限界も見えてくるものですが、

　　私自身、まだ守りに入ってません（＾-＾）


かつての私は自分で起業したくて、様々な資格試験
に合格を果たしていますが、

「資格の勉強とビジネスのスキルとは隔たりがある」

という現実を叩きつけられました。


そして、その現実を打開すべく不動産３冠達成後は
徒に資格取得に奔走せず、

３桁を超えるビジネス書の読破や、マーケティング
の研究、

様々なブログを作成してはSEO対策や、ネットビジ
ネスの試行錯誤等、

　今でも「圧倒的な切磋琢磨！」を継続しています。

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その後、３級FP技能士に合格を果たし２級へと進む
わけですが、

今度は実技試験より「学科試験の範囲の広さ」に驚
かされました。

しかし、勉強内容が実生活に密着した実用的な構成
となっていて、

範囲は広くとも宅建士のように深い知識や応用力ま
で問われていなかった経緯から、

無事に２級FP技能士試験にも独学合格を果たしてい
ます。


　実際に不動産業界の求人内容を目にしてみますと、

宅建士・管業・マン管の３冠資格は言うに及ばず、

「FP取得者も歓迎」という文字を目にした方々も少
なくないのではないでしょうか。

また、試験日のほうも年に複数回実施されています
ので、

あなたの管理業務主任者の独学にペースに合わせた、

無理のないスケジュールで受験を考慮せてみる選択
肢も「あり」と言えるでしょう。

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また、現時点では今年度の管理業務主任者試験日ま
で相応の期間が残されていますので、

「本試験までのモチベーションの維持」に不安があ
るのであれば、

他資格の受験によって学習期間を埋め保有資格を増
やし、

勢いをつけて本番に臨むというスタイルもあります。


　しかし、あまり難易度の高い資格となれば本命の
管理業務主任者試験に支障をきたしますので、

個人的には３級 ２級と難易度の選択が可能な FP技
能士や簿記がおススメとなっていますね。



実際に、かつての私自身も管理業務主任者の独学受
験以前に2級FP技能士を取得しており、

　当時は２級の受験資格がなかったので、受験資格
となる３級の独学からスタートさせていきました。


とは言いましても、３級の実技試験では学科試験で
見られなかった再受験生が複数出席しており、

１ヵ月の独学期間では苦戦するレベルの出題も見受
けられ、若干焦った記憶が甦ります。

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実際に、過去記事でかつての私自身も簿記の学習で、

「資格予備校を活用していた過去」を明かしていま
すが、

　やはり、身銭を切れば元を取りたくなりますし、

百戦錬磨の講師の講座で学べば、簿記の頻出分野の
重要事項を網羅した、

実用的な勉強スタイルで本番に臨めると共に、理解
できない箇所の質問等、

「独学では難しい局面」を切り抜けられた記憶が甦
ります。


この様な経緯から、当時の私よりはるかに進化した

「時代の利」を活かすインターネットの eラーニン
グや、

DVD等による 臨場感あふれる講義を活用する管理業
務主任者の通信講座を活用すれば、

　僅かなスキマ時間や通勤時間、休憩時間や休日の
ひと時等を十二分に活用し、

理解できない箇所は何度でも繰り返し復習できるメ
リットが存在しているうえに、

　資格予備校の通学よりも低価格となっていますね。


この様な現状から今回の管理業務主任者試験の独学
で限界を感じた受験生の方は、

通信講座の導入を検討してみる価値もあると言える
でしょう。

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前回は管理業務主任者の過去問と、内容の薄いコン
パクトなテキストを使用した、

「独学法の脆弱性」についてお伝えしています。

　そこで、内容の充実したテキストの使用と開拓を
おススメしていますが、

仕事に家庭にと多忙な中高年世代の受験生であれば、

　分厚いテキスト１冊読み終えるのに「膨大な時間」
を費やしてしまうことでしょう。。


この様な経緯から、私が奨励するテキストを使用す
る独学で挑む際は、

「予め勉強期間に余裕を持った独学」で臨むスタイ
ルを私はおススメします　＾-＾


また、どうしても内容の充実したテキストの使用や
開拓に不安があるのであれば、

今では資格予備校に通う学費よりも格安で、インタ
ーネットによるeラーニングや映像を取り入れた、

「臨場感あふれる講義」により、かつての通信教育
とは趣を異にした学習法で、

　管理業務主任者の独学を実践していくスタイルも
可能となっています。

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実際に管理業務主任者の独学で、過去問攻略は重要
といえるでしょう。

しかし、過去問とコンパクトなテキストメインでは、
ある程度の得点率まで到達しても、

　「本番で7割を超える結末」は難しいといえます。


その要因を幾つか挙げてみますと、管理業務主任者
の主要攻略科目である標準管理規約については、

コンパクトなテキストになると条文全体が掲載され
ておりません。。


　それは、結局どれだけ合間を縫って必死な独学に
励んでも、

過去問とコンパクトなテキストの断片的な知識しか
ストックされない勉強内容を積み重ねており、

他の条文内容やコメント等の知識が抜け落ちた状態
で本番に臨む独学を意味しています。


また、苦手としている受験生が多い設備関連に関し
ても、

過去問と内容の薄いテキストメインの独学では断片
的な知識の集積となってしまいますよね。

しかし、内容が充実したテキストを使用すればイラ
ストや図も豊富なうえに、

数字や解説も充実していますので、本格的な管理業
務主任者の直前期が到来する前に開拓しておけば、

本試験の強力な秘密兵器と化す結末は自明の理と言
えるでしょう。

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管理業務主任者レベルの国家資格で独学合格を目指
すのであれば、

過去問メインにコンパクトな基本書をチェック用に
使用して挑んだとしましても、

「合格基準点の２〜３点差」まで到達しても、合格
できない受験生の数は思った以上に多いのではない
でしょうか？


　その理由として、かつての私自身がコンパクトな
テキストを使用し、

過去問を回す独学メインで宅建士にいどみ、直前期
になって予想問題集を解いても、

半分程度しか得点できなかった苦い過去を挙げられ
ますね。


結局その後、蒼白になって内容が充実した基本書を
買い直し、

独学合格を果たしておりますが、宅建士レベルの国
家資格ともなれば、

ネット上で錯綜している「管業なんて過去問オンリ
ー独学で3ヵ月で楽勝　＾◇＾　」

　などといった独学論は戯論であると当時は喝破し、

内容が充実したテキストと圧倒的な問題演習により、

過去の教訓を活かした独学で管理業務主任者を撃破
しています。

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　次は再受験について書いてみようと思いますが、

マンション管理士、管理業務主任者の何れも厳しい
結末だっただけに、

再受験のモチベーション維持等について不安を抱い
ている受験生も少なくないでしょう。


とは言いましても、管理業務主任者に関しましては、

厳しい試験内容でありましたが「正攻法の独学」で
合格可能な難易度だったと思ってます。

　その理由の一つとして、合格基準点が３３点まで
下降した現実が挙げられますね。

換言しますと、管理業務主任者クラスの資格試験で
あれば、

基本〜標準問題の取りこぼしを極力抑える独学法で
挑めば、

合格可能な得点を叩き出す結末は不可能でなかった
と私は分析しています。


実際に管理業務主任者の受験生は宅建士と比較しま
しても、

　自己啓発的な受験生より、実務で使う、若しくは
転職、リストラ対策等で挑む比率が高いと言えるで
しょう。

また、受験生の平均年齢等に関しましても宅建士よ
り高くなっており、

仕事や家庭に時間を奪われ、勉強に費やす時間が乏
しい経緯から、

　主に過去問を回す独学法がメインとなってしまう
現実を私も理解できます。

　しかし・・・　　　　　　　
　　　　　


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宅建や管業と次元を異にする 合格率1桁の士業系国
家資格の難易度は半端ではなく、

複数のブログを更新させながら、独学法を公開して
のマンション管理士参戦だったため、

筆舌に尽くし難いプレッシャーや重圧、記録的だっ
た猛暑の影響等により、

　体重が5キロ以上も減少しての３冠達成となりま
した。


　ちなみに、あの時マン管に合格できなかったなら、

資格系ジャンルのブログ運営から撤退し、引退する
決意で臨んでいます。


また、今回の管理業務主任者の合格後に実務講習を
受講する方々も少なくないと思いますが、

かつて、私が受講した時は主要都市での開催だった
ので交通費と宿泊代、

その他、食事代等で結構な出費になった記憶が甦り
ます。


しかし、それ以外にも講習終了後の登録費用や写真
代、取引主任者証の交付申請に関する費用等、

結構なお金も必要となりますが、宅建よりは安かっ
たと記憶してますね。

ちなみに管業の主任者証も宅建と同様、 5年ごとの
更新が義務付けられています　＾-＾