三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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この様な経緯から「一石二鳥的な合格」を狙った、
マンション管理士＆管理業務主任者の

「ダブル・併願」 を志している受験生も多いよう
ですね。

しかし、そんな 「管理業務主任者の難易度」に関
しましても、

　確かに 「合格率そのもの」 は約２０％前後と、

同じ不動産系・国家資格である、 宅地建物取引士
と比較してみましても、

　「若干・高め」 ではありますが、近年は、その
難化傾向が進んでおり、

試験年度によっては 「宅地建物取引士の難易度を
凌駕（りょうが）している！」

といった情報が錯綜するほど、 厳しい年度が存在
していた過去も周知の事実です。

　そして、 そんな 管理業務主任者ではありますが、
既に登録済みの有資格者でありながら、

管業の 独学・ 攻略ブログまで運営している、私の
見解から一言いわせて頂きますと、

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私自身、 既に独学受験で管理業務主任者に
合格しており、

　管理業務主任者・宅建 独学合格で極める！

というタイトルの独学攻略ブログ も運営し
てきた立場上、

近年の管理業務主任者の出題傾向や、 難易
度等に関しましても熟知しています。


　そして、かつて 実際に 「管業の有資格者」
という立場によって、

マンション管理士の独学攻略を進めていった
過程のなかで感じた、

管理業務主任者との「難易度の差」でありま
すが、

率直にいって、「全くの別物！」という印象
を強く受けていました。

確かに、同じ不動産系・国家資格である管理
業務主任者とマンション管理士は、

　「兄弟資格」といっても過言ではないほど、
出題内容や範囲等が重なっています。

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管理業務主任者とは、管理受託契約の重要事項
の説明や、

　重要事項に関する書面への記名、押印などの
他に管理受託契約の契約書への記名、押印や、

管理事務に関しての報告等の業務が存在してい
ます。


また、管理業務主任者の場合は 「３０管理組合」
につき１人以上の設置義務があるうえに、

上記の「独占業務」まで取り扱っていける とい
うマンション管理業界での、

　宅地建物取引士的な資格ともいえるでしょう。


実際に 管理業務主任者が誕生した 平成13年度は、
合格率も 58％超！という驚異的な数字でしたが、

　今では 「２０％前後」 まで難化しています。。

また、管理業務主任者の合格後に登録を申請する
場合には、

実務経験が存在していなければ、実務講習の受講
が必要となりますね。

完

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　マンション管理士とは、マンション管理適正化
推進法により管理業務主任者とともに、

平成１３年度に誕生している、比較的新しい国家
資格です。

しかし、実際に一言で「マンション生活」といい
ましても、

　そこには管理組合の運営や資金計画、管理費や
修繕積立金に関する問題、

或いは住人どうしのトラブル、若しくは管理会社
とのトラブル等の発生が想定されます。


そこで、この様な問題点やトラブル、或いは管理
組合の運営などに係るアドバイスや、指導などを
行っていく

マンション生活に関する「コンサルタント的」な
役割 を果たしていく資格といえます。

　そんなマンション管理士でありますが、これら
のマンションに関する専門知識は、

不動産業界の宅地建物取引士や、 管理業務主任者
以外に、

行政書士や司法書士などといった、 他の士業系国
家資格と 組み合わせて活用していったとしまして
も、

　その「高度な専門知識」を 如何なく発揮してい
ける、

「スペシャリスト的な資格」　ともいえるますね　＾＾


完