三冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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１０月に突入してから再度、他社の直前
予想 問題集を購入し解いています。

はっきり言いまして、この時は既にマン
ション管理士の合格ラインや、

　合格点を超える複数回の８割レベルの
点数に到達していても油断することなく、

インプット的な独学とアウトプット的な
独学を「交互に織り交ぜる攻略スタイル」
で磨きをかけて臨みましたから、

　よほど難易度が「高め」に設定されて
いる予想問題集でもない限り、

前回よりも８割レベルの得点率の比率を
アップさせていく自信はありました　＾＾


そして実際に、再び新しく購入したマン
ション管理士の直前予想問題集を解いて
みますと、

　ついに夢の９割クラスの得点率に到達！

この時、直感的に軽く８割を超えている
感触を掴（つか）んではいましたが、

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この様な経緯から８月下旬の段階で、その
問題集で 「８割」 に到達できなくとも、

　それほど悲観的になる必要性はなかった
といえたでしょう。

しかし、それでも複数のブログを更新しな
がらの直前期を意識すれば、

「一刻でも早くマンション管理士の合格ラ
イン・合格点を超える、８割レベルの得点
に到達したい！」

という焦りから、逃れることは出来ません
でした。

しかし、 反面、その 「焦り」 が功を奏し、

９月下旬の段階で「複数回の８割超え」を
果たし、マンション管理士の独学・攻略に
対しましても、

「まずまずの手応え」を、感じられる結末
となっていきました　＾＾


しかし！それでも相手は、これまで一度も
「２桁の合格率に到達した過去」が存在し
ていないマンション管理士ですから、

このレベルの仕上がり具合では、まだ安心
して本試験には臨めない！

と更なる精進を加え、

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　そこで、その後は凄まじい猛暑の中、更に
マンション管理士の合格点・合格ラインを超
える独学攻略に磨きをかけ、

再度９月後半の連休中に、他社の直前予想問
題集を解いてみたところ、

複数回の８割レベルの得点 を叩き出すことに
成功　＾◇＾


そして、 この際にはどれほど得点率が低くと
も、 ７割レベルの得点を下回ることはありま
せんでした。

といいましても、 ９月・下旬の連休中に解い
た予想問題集の難易度は、 明らかに８月下旬
に解いた問題集よりも、

　「甘め」に感じられた記憶が甦ります。。

これは、後になってから分かったことなので
すが、結局、私がこれまで解いた予想問題集
の中で、

一番難易度の高かった問題集が、最初に解い
た直前予想問題集という結末になっていまし
たね。

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　６割クラスの得点が２回、 その他は７割
クラス後半と、 目標の「８割レベル」に到
達することはありませんでした。。

はっきりいいまして、この結果には、 少な
からず「ショック」を受けたものです。

実際に、 ６割クラスの得点が２回といいま
しても、そのうちの１回は、

　５０問中の 「３４点」 という、かつての
マンション管理士の 合格ラインに 到達して
いた点数でもあり、

７割に 「１点及ばなかっただけ」 の点数で
したから、

それほど 「悲観的になる必要性もない結末」
といえたでしょう。


しかし、 その後は 複数の資格系・ブログを
更新しながら、

　「過酷な直前期」 に直面していく 厳しい
現実を考慮すれば、

やはり、 どうしても、 このままではマズイ！
という焦燥感に駆られていきました。

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「到底・太刀打ち不能な内容」が複数見受
けられ、かなり苦戦させられた記憶が甦り
ます。。

　とはいいましても、 既に「これらの出題
内容の基本」は、

管理業務主任者の独学・受験で培（つちか）
っていましたので、

マンション管理士の問題演習の過程で地道
にインプットしていく独学スタイルにより、

コツコツと実践的な知識のストックに努め
ていきました　＾＾


実際に私自身、このような形の資格系ブロ
グを複数・運営している都合上、

「直前予想問題集の着手」は可能な限り早
めの実行を意識していました。

　その理由として、やはり複数のブログを
更新しながらの、マンション管理士の独学
参戦では、

「直前期の貴重な時期」であっても、他の
受験生のように、

　合格ライン・合格点を超えを目標とする
勉強に専念できる環境下ではない、と判断
していたからです。

そして、そんな過酷な状況で、８月の下旬
に直前予想模試を購入し解いてみた結果が、

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今回からスタートする「合格ライン・合格点
を超える 独学レポート　マンション管理士」
シリーズは、

　かつての私自身がマンション管理士に独学
で挑み、

合格を果たした際の重要論点を書き記してい
きます。

　直前期・真っ只中の受験生の方々に、多少
なりともお役に立てて頂ければ幸いです　＾-＾


それでは早速、かつての私自身のマンション
管理士・独学勉強法を振り返った内容を、い
くつかお伝えしてみましょう。

実際に、合格ライン・合格点超えを目指しマ
ンション管理士の独学・攻略をスタートさせ
ていった当初は、

区分所有法や標準管理規約などは、問題演習
の過程でも割とテキストで学んだ内容が随所
に見受けられました。

　しかし、建築基準法や会計、後半戦の設備
関連等に関しましては、

いくらテキストを読み込みインプットを充実
さ せて臨んでいったとしましても、

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誰でも知っている様な、当たり前の知識から
「一歩踏み込んだ内容」の出題が予測される
といえるでしょう。

しかし、例え国家資格と言いましても、出題
される内容の大半は、

　「基本事項がメインになる」という現実を
私自身、否定するつもりはありません　＾-＾

実際に、このような現実を疎かにし、やたら
と凝った「マニアックな知識のストック」に
終始していったとしましても、

「肝心な基本そのもの」が仕上がっていなけ
れば、

これらの労力も「砂上の楼閣」となってしま
います。。

以上の点より、 これらの出題科目に関しては、
一歩踏み込んだ知識と、

基本事項の「ストックとバランス」が 重要に
なっていくといえますね。

完

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かつて私自身が独学で管理業務主任者に挑
んでいったとき、

　数冊にも及ぶ問題集を使用して演習を繰
り返し、

マンション標準管理規約や、マンション標
準管理委託契約書に関する問題を完璧にク
リアして、

「それなりの自信」を抱き本試験を迎えま
した。

しかし、結果的に問題演習では目にする事
の無かったタイプの問題が頻出し、

かなり面食らった「苦い過去」が存在して
います。


実際に近年の管理業務主任者試験は、難化
している傾向にあるようですから、

マンション標準管理規約や、マンション標
準管理委託契約書のような試験科目からの
出題も、

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　管理業務主任者レベルでは、全てとはいい
ませんが、

相応に対応できる難易度の問題が、出題され
ているように感じました。

　しかし、こちらの出題範囲も設備関連同様、
細かい知識を問おうと思えば、

容易に難問の出題が可能となってしまう科目
といえるでしょう。


実際に管理業務主任者も、誕生以来から十数
年以上も経過し、難化傾向にある国家資格で
すから、

　ただ漠然と「規約に目を通していっている
だけ」の独学方法では、

太刀打ちできない問題が出題されていること
も事実です。


例えば、規約の「コメント」等の内容等、細
かい分野に関する範囲からも出題されていま
すから、

普段から丁寧かつ正確に、これらの内容にも
目を通していく作業が大切といえますね。


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民法よりも少ない労力で、仕上げていくことが
可能な出題科目に感じました。

実際に民法などは、抵当権、或いは借地借家法
の１分野をマスターし、

独学で相応の実戦レベルまで仕上げていく過程
だけでも大変です　＾-＾

この現実は、宅地建物取引士の独学受験経験者
であれば、十分理解して頂けることでしょう。


それは、宅建士の本試験で「単なる条文の丸暗
記的な知識」で太刀打ちできない、

熟考力を問う民法が頻出されている現実からも
明らかと言えますね。

それに比べて、管理業務主任者のマンション標
準管理規約や標準管理委託契約書の場合は、

　主に条文の内容をきちんと把握しておけば、