2015年06月22日

武蔵浦和スカイ&ガーデンの最新情報 売れ行きは? 2015年6月

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武蔵浦和スカイ&ガーデン


[物件概要]

売主:新日鉄興和不動産 三菱商事 三菱地所レジデンス
価格:3,800万円台〜5,500万円台  63.68m2〜79.01m2 【D棟1期予告物件概要】
交通:JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅(西口)より「GATE RESIDENCE」(A棟)エントランスまで徒歩3分、「GARDEN RESIDENCE」(B棟)「SKY TOWER」(C棟)「AVENUE RESIDENCE」(D棟)エントランスまで徒歩4分
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番)
建物竣工:平成28年2月下旬

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和スカイ&ガーデン 公式
※画像出典:武蔵浦和スカイ&ガーデン公式HP


久しぶりに武蔵浦和スカイ&ガーデンのモデルルームを訪れましたので記事を更新いたします!!

まず、ちょうど一年前に更新した

価格表あり(2014年6月26日現在) 武蔵浦和スカイ&ガーデン あまり売れていません。。。
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/328/0

こちらの記事の時点での残戸数は約460戸でした。

それでは一年でどれくらい売れたのか?!!

現在の残戸数は・・・


約220戸(表向き)


頑張ってますね〜!!

だいぶ売れてきました!!


やはり都心部のマンション価格が異常な値上がりを見せており、武蔵浦和スカイ&ガーデンの価格設定が優しく見えるのでしょう!


デッキの件については引き続きラムザ様に交渉はしているが・・・

とのこと。


売主としては交渉してもラムザ様が頑固だからとっとと完売してしまいたい。というのが本音でしょうか。

街づくりという観点では繋がらないというのは悲しいのですが。

[参照記事]

【訃報】武蔵浦和スカイ&ガーデン ペデストリアンデッキ繋がらず ラムザ管理組合が決定
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/496/0


まだ未販売のA棟は最上部の関連記事でも紹介していますプラウドタワー武蔵浦和レジデンス(以下PMR)の販売にぶつけてくるようです。

今年の秋くらいでしょうか。

スカイ&ガーデンのA棟もPMRも無理な価格設定をしなければ抽選になるくらい人気が出るのではないでしょうか?

この2棟のガチンコ対決が楽しみすぎます。


PMRの強みは別所アドレスなので浦和民(持ち家)も引き寄せられるということですね。

スカイ&ガーデンは浦和民の購入者は少なく、東京都内からの購入者か地元の方が多いのではないでしょうか。


それでは棟ごとの販売状況をざっくりとお知らせいたします。


B棟 (東向き) 残戸数 約30戸

販売住戸一例

・504号室 82.10u 5210万円 @210 中住戸


C棟 (南向き) 残戸数 約40戸

販売住戸一例

・111号室  89.13u 5620万円 @208 角住戸

・1910号室 71.38u 5080万円 @235 中住戸


D棟 (西向き) 残戸数 約60戸

販売住戸一例

・204号室  63.68u 3818万円 @197 中住戸

・1406号室 63.68u 4298万円 @222 角住戸


先ほど書いた残戸数はあくまでも

総戸数ー供給戸数

です。

総戸数ー契約戸数

ではありません。


昨年にいただいた価格表で供給済みとあたかも売れたように表示している部屋が、今回いただいた価格表では堂々と販売中だったので。

供給済み=契約済みではなさそうな感じですね。

実際の残戸数を聞いても

「大変人気です」

と答えるだけ。

220戸+αと考えておいた方がいいでしょう。


とりあえずデッキのことさえ気にしないなら私は買ってもいいマンションだと思います!


ちなみにPMRはスカイ&ガーデンより最低でも1割は高くなるでしょう。

ここで予算がぎりぎりの人は待っても仕方ないと思いますので、部屋が選べる今のうちにここで決めておくのが無難かと思います。


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